Kars Arpaçay Yenimahalle Mahallesi 144/6 2.125 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARPAÇAY İCRA DAİRESİ 2025/41 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Arpaçay İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 144 Ada, 6 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm 17/10/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre: Belediye Mücavir Alan Sınırları içinde Kalmakta olup imar planı bulunmaktadır. Taşınmaz 1/1000 Uygulama İmar Planında B-3 (Bitişik Nizam Üç) Kata Müsait Konut + Ticaret Alanında kalmaktadır.Taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği 3 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa yüzölçümü 2.124,56 m2 olduğu ve alacak konusu taşınmazın 1/1 hisse paylı olarak H** oğlu K*** B****** (Borçlu) adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Alacak konusu taşınmazın arsa pay/payda oranı 150/1000, niteliği Bağımsız Bölüm (Konut) Kullanım alanı 100,00 m2'dir. Alacak konusu bağımsız bölüm Cumhuriyet Caddesine ve arsasına cepheli vaziyettedir. Bağımsız bölümün ısınma sistemi katı yakıt kaloriferdir. Yapı betonarme tarzda inşa edilmiş olup iç ve dış duvarları sıvalı boyalıdır. Ancak kullanımdan dolayı tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Ana taşınmazda dış cephe ısı mantolama sistemi bulunmaktadır. Alacak konusu bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre 100,00 m2 alana sahiptir. Yaklaşık 5-10 yıl önce yapılmıştır. Arsa Pay/Payda oranı 150/1000'dir. Tapu Kayıtlarında Niteliği Mesken? dır. Bağımsız bölümlere ait kapı numarası bulunmaktadır. Bağımsız bölüm 1.Kat 3 Numaralı Mesken olarak tapuya tescil edilmiş olup Kat Mülkiyeti işlemleri yapılmıştır. Alacak konusu taşınmaz Cumhuriyet Mahallesinde yer almakta olup mahalle içindeki yapılaşmalar ve diğer tesisler Arpaçay Belediye Başkanlığı hüküm ve tasarrufu altında bulunmaktadır. İlgili taşınmaz Kars Merkeze 40,00 km, Arpaçay Kaymakamlığına 0,4 km Arpaçay Belediye Başkanlığına 0,3 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Yenimahalle Mahallesi Elektrik, Su, Doğalgaz, İnternet gibi kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden tam manasıyla faydalanmaktadır. Adresi : Kars İli Arpaçay İlçesi Yenimahalle Mahallesi Halk CaddesiNo:35 144 Ada 6 Parsel Arpaçay / KARS Yüzölçümü : 100 m2 Arsa Payı : 150/1000 İmar Durumu: Dosyasındadır. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek