Sivas Gemerek Fevziçakmak Mahallesi 509/5 13.470 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMEREK İCRA DAİRESİ 2026/73 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Gemerek İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, Kovalık Mevkii Mevkii, 509 Ada, 5 Parsel, Sivas İli Gemerek İlçesi Fevziçakmak Mahallesi Kovalık Mevkii'nde 509 ada 5 parsel numaralı "tarla" vasıflı olan taşınmazın; Yüzölçümü: 13.470,00 m2 Borçlu hissesi: 1/1 (Tam) Cinsi, Niteliği: Taşınmaz tarla vasfında olup üzerinde hali hazırda tarımsal faaliyet yürütüldüğü görülmüştür. Satışa konu "tarla" vasıflı taşınmazın yola cephesi olup, komşu parsellerle sınırları bellidir. Taşınmazda toprak kumlu-tınlı yapıda ve orta bünyelidir. Orta-derin (50-90 cm) toprak derinliğinde olan bu taşınmaz düze yakın eğimlidir (%0-2). Taşsız yapıya sahip olan, taşkın tehlikesi olmayan, taban suyu derinde olan, drenaj problemi olmayan taşınmazda sulama imkanı vardır. Satışa konu taşınmaz mücavir alan içerisinde imar planı dışındadır. Taşınmaz üzerinde tek katlı bahçe evi bulunmaktadır. Yığma yapı tekniğiyle inşa edilmiş olup pencere doğramaları pvc, giriş kapısı demir doğrama, çatı kaplaması sac olup dış cephesi akrilik boyalıdır. Sonuç olarak; tarımsal faaliyette kullanıldığı görülmüş olan satışa konu taşınmazın, bulunduğu mevkideki komşu parsellerin genel durumu, komşu parsellerin kullanım durumu, yağış miktarı ve rejimi, topoğrafik yapı, diğer özellikleri ve hali hazırdaki durumu göz önüne alındığında; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında ve Arazi Kullanma Kabiliyet (AKK) sınıflandırılması açısından davaya konu taşınmaz (S) Sulu Mutlak Tarım Arazisi olarak değerlendirilmiştir. Söz konusu taşınmaz üzerinden boru hattı geçtiği belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde BOTAŞ kurumu lehine tesis edilen İRTİFAK HAKKI SÜREKLİ OLUP SÖZ KONUSU İRTİFAK HAKKININ KORUNARAK TAŞINMAZ ÜZERİNDE YÜKLÜ OLARAK SATIŞI YAPILACAKTIR. Satışa konu taşınmaz için; Toplamda 13.470,00 m2 alanı olan taşınmaz zemininin keşif tarihi itibariyle değeri 6.623.603,1 TL, Üzerinde bulunan II-B sınıfındaki yapının değeri; 450.000,00 TL olmak üzere taşınmazın toplam değeri 7.073.603,1 TL'dir. Adresi : Sivas İli Gemerek İlçesi Fevziçakmak Mah. 509 Ada 5 Parsel Gemerek / SİVAS Yüzölçümü : 13.470 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir. Kıymeti : 7.073.603,10 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 Sayılı Yasanın 6.Maddesine gereğince kısıtlıdır. (Bu kayıt korunarak satış yapılacaktır.) İrtifak Hakkı : BOTAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 592.77 m2'LİK İRTİFAK HAKKI (Bu kayıt korunarak satış yapılacaktır.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai