Siirt Kurtalan Yayık Dere Mahallesi 102/30 567 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KURTALAN İCRA DAİRESİ 2026/27 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Siirt İl, Kurtalan İlçe, YAYIK DERE Mahalle/Köy, 102 Ada, 30 Parsel, 102 Ada, 30 Parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz Adres : Siirt İli, Kurtalan İlçesi Yayıkdere köyü M47A10A3 Pafta nolu, 102 Ada, 30 Parsel. İcra konusu taşınmaz, Kurtalan İlçesinin gelişmekte olan bir bölgesinde ve üzerinde tek katlıbiriket duvarlı ahır yapısı bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında 2-3 katlı yapılar bulunmakta, Taşınmaz Belediyeye ait Yol,Su, Kanalizasyon ve Ulaşım hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz ilçenin çarşı Pazar ve resmi kurumlarına ortalama 700-800 m mesafededir.İcra konusu taşınmaz , Kurtalan?ın en yoğun çarşı ve ticaret merkezine 800,00 m Siirt-Batman Karayoluna1000 metre, Siirt -Kurtalan İlçe girişi kavşağına 1,200metre, Kurtalan TekstilFabrikasına?ya250 metre , Kurtalan belediyesine 750 metre ve Kurtalan Hükümet Konağına 790 metre mesafede bulunmaktadır. TAŞINMAZIN KIYMETİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ İcra konusu Siirt ili Kurtalan İlçesiYayıkdere Mahallesi 102 Ada 30NumaralıParsel taşınmaz arsanın yeri,durumu ve konumu ile tüm özellikleri de göz önünde bulundurularak ve mahallipiyasada da emlak alım satım işleri ile iştigal eden ilgili yerler ile yapılan görüşmeler neticesinde de icrakonusu parsel taşınmazın ortalamaBeher m2 sinin 2.500,00-TL?lik bir değerde olduğu kanaatine varılmıştır. Şu halde Arsa Değeri hesaplanacak olursa ; Arsa yüzölçümü : 567.45 m2 Arsam2 değeri: 2.500,00-TL/m2 olduğuna göre; Arsa değeri:567,45 m2x 2.500,00-TL/m2 = 1.418.625,00-TL dir. Adresi : Siirt İli, Kurtalan İlçesi Yayıkdere Köyü M47A10A3 Pafta Nolu, 102 Ada, 30 Parsel Kurtalan / SİİRT Yüzölçümü : 567,45 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Siirt ili Kurtalan İlçesiYayık dere Mahallesi 102 Ada 30 Numaralı Parsel taşınmaz 567,45 m2 olup, Kurtalan Belediye Başkanlığının 11.03.2026 tarihli ve 12855 Sayılı yazısında arsa Niteliğindeki taşınmazın 1/1000 Ölçekli İlçe İmar planında , Ayrık Nizam2 katlı Konut Alanı,TAKS : 0,30 olarak planlanmıştır. Taşınmaz ifrazlı imar parseli olup,topografik olarak% 0- 1 oranında eğimli bir durumdadır. Kıymeti : 1.566.465,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Alacağın