Düzce Merkez Cumhuriyet Mahallesi 102/53 295 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/24259 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İli Merkez İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 102 Ada 53 Parsel sayılı 294,68 m²yüz ölçümlü "3 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" nitelikli ana taşınmazdaki 4182/29468 arsa paylı "Mesken" nitelikli Zemin Kat 1 Nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz üzerinde zemin+2 kattan oluşan apartman bulunmaktadır.Bina girişi kapısı camlı demir kapıdır. Bina içi zeminler ve merdivenler mermer kaplama, korkuluklar alüminyum doğrama, duvarlar alçı üzeri boyalıdır. Dış cephesi sıvalı, yalıtımlı ve boyalıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Pencereler plastik doğramdır. 1 nolu bağımsız bölüm zemin katta yer almaktadır. Keşif günü yapılan inceleme de bağımsız bölümde kimse olmadığında dolayı içerisine girilememiştir. Dosya içerisinde mevcut Düzce Belediyesi yazısı ekinde bulunan 30/06/2017 tarihli onaylı mimari projesine göre antre+ içerisinde mutfak bulunan salon+ 2 adet yatak odası + banyo-wc den oluşmaktadır. Projesine göre net alanı 46,60 m² ~brüt 51,57 m²alana sahiptir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın içerisine girilememiştir. Bu nedenle incelemeler dışarıdan ve onaylı projesi üzerinden yapılmıştır.Yakın çevresinde işyerleri, marketler, meskenler, site, eğitim kurumları bulunmaktadır. Elektrik, yol, su ve altyapı hizmeti vardır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın eğimsiz düz arazi vasfında olduğu görülmüştür. Düzce Belediyesine kuş uçuşu 1,30 km, Düzce Valiliğine kuş uçuşu 1,80 km, Düzce Devlet Hastanesine kuş uçuşu 3,40 km uzaklıktadır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi 201.Sokak No:4/1 Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 294,68 m2 Arsa Payı : 4182/29468 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü? nden edinilen bilgilere göre Düzce İli, Merkez İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 102 ada 53 nolu parsel, Düzce Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ?Konut Alanı? olarak planlanmış olup ayrık nizam, 3(üç) kat yapılaşma hükümleri belirlendiği görülmüştür. Kıymeti : 1.134.540,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmes