Artvin Merkez Balcıoğlu Mahallesi 596/9 1.002 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARTVİN İCRA DAİRESİ 2022/40 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : ARTVİN İl, BALCIOĞLUMahallesi 596 ada 9Parsel No ,BLOK/KAT/GİRİŞâ€”BBNO -/ZEMİN /-/11 Ana taşınmaz ölçümü 1.002,39 olan arsa pay paydası 5/154 olan mesken nitelikli taşınmazınpay/paydası 1/1 olan taşınmaz satışı yapılacaktır. ÖZELLİKLERİ :Satışa konu taşınmazın Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre '' Artvin İl, Merkez İlçe, BALCIOĞLU Mahalle/Köy, 596 Ada, 9 Parsel, Zemin Kat, 11 Nolu Bağ. Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın bulunduğu betonarme binanın zemin katında bulunan 11 nolu bağımsız bölümün kıymet takdiri tespit edilecektir. Söz konusu bağımsız bölümün çilingir temin edilemediğinden içerisine girilememiş olup, dosyada mevcut daha önceki kıymet takdir raporunda bulunan bilgiler ve tarafımdan Tapu Müdürlüğünde yapılan proje incelemeleri sonucunda aşağıdaki özellikler belirlenmiştir. Bağımsız bölüm içerisinde iki oda, bir salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkondan oluşan ve içerisinde ikamet edilebilen, koridor ve odalar laminant döşeme, mutfak, balkon, tuvalet ve banyo ise seramik kaplama olan, ahşap iç kapıları vepvc pencereleri mevcut ve çelik giriş kapısı olan elektrik ve su tesisatı mevcut, saten alçı ve saten boyalı bir bağımsız bölüm olduğu belirlenmiş olup, fiziki gerçekleşme oranının % 100 olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca Tapu Müdürlüğünde tarafımdan haricen yapılan proje incelemesinde mesken olarak kullanılan bağımsız bölümün 100,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın yaklaşık 12-13 yaşlarında olduğu tespit edilmiş olup, eskime-yıpranma payının taşınmazın mevcut durumu da göz önüne alındığında % 15 olarak gerçekleşmiştir. Net kullanım alanı 100,00 M2'dir.''denilmektedir. İMAR DURUMU : ArtvinBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.10.2023 tarih E­58277363­599­11643 sayılı İmar durumu yazısına göre; İlgi yazınızda bahsi geçen Artvin Merkez Balcıoğlu mahallesi 596 ada 9 parsel sayılı taşınmaz imar planında ayrık nizam 5 kat konut alanı planlıdır. Taşınmazında içerisinde bulunduğu bölgede Başkanlığımızca 3194 sayılı İmar Kanununun 18maddesi uygulanmıştı. Söz konusu parselasyon Uygulamasına yönelik Başkanlığımıza Rize İdareMahkemesinde açılmış olan dava bunmakta olup dava süreci devam etmektedir. Taşınmazın imar durumunu gösterir kroki yazımız ekinde sunulmaktadır. Bilgilerinizi rica ederim.''denilmektedir Adresi : Balcıoğlu Mah. Yazanlar Cad. No: 25 Artvin Merkez / ARTVİN Yüzölçümü : 1.002,39 m2 Arsa Payı : 5/154 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 5 Kat Kıymeti : 2.067.800,00 TL KDV Oranı : %1 Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : (Şerhler ve beyanlar Tapu kaydındaki gibidir.) Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 1- Beyan: Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı :28/09/2015 Tarih:01/10/2015 - yevmiye 2403 2-Beyan: Taşınmaz Üzerinde Kat İrtifakından Kat Mülkiyetinene Çevrilmiştir.Tarih :26/12/2019 - Yevmiye 4380 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine