Kocaeli Merkez Ş. Hatip Mahallesi 3371/88 3.667 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2023/136071 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İzmit Ş. Hatip Mah. 3371 Ada 88 Parsel A Blok 2 + Çatı Piyesi 8 nolu Çatı Piyesli Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde,konu mülklerin bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. İzmit Belediye İmar Müdürlüğünden sözlü olarak edinilen imar durumuna göre, konu mülkün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli, 13.04.2013 tarih onaylı Uygulama İmar Planına göre, konut alanı lejantına sahiptir. Ayrık nizam TAKS:0.35,KAKS:1.05, 3 kat,H.max:9,5 myapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Konu taşınmazın yeraldığı parselin herhangi birterkibulunmamaktadır. Konu mülke yakın konumda Kuruçeşme Polis Merkezi Amirliği, Atatürk Teknik Lise ve Endüstri Meslek Lisesi , semt marketleri benzernitelikte yapılarbulunmaktadır. Konu mülke ulaşım İzmit-Kuruçeşme istikametinde çalışan toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Konu mülkün bulunduğu bölge genelde ayrık nizamlı ve 4-5 katlı binalardan oluşmaktadır. Konum itibari ile orta gelir grubuna mensup kişiler tarafından tercih edilmektedir. YAPI RUHSATI: 06.03.2013 tarih, 164 sayılı yeni yapı ruhsatı olduğu görülmüştür. MİMARİ PROJE: Kat irtifakına esas mimari projesi İzmit Belediyesi Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi ve projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 30.04.2015 tarih, 317 sayılı Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Parsel üzerinde 4 tane bloktan bulunmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır Site etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir.Sitede açık yüzme havuzu bulunmaktadır.Taşınmaz bulunduğu A blok sitenin kuzeyindeki köşede yer almaktadır. Konu mülkün bulunduğu A blok kat irtifakına esas mimari projesine göre 2 bodrum + zemin + 2 normal ve çatı piyesi katındanoluşmaktadır. 2. Bodrum katta, kapıcı dairesi, otopark, toplantı alanıbulunmaktadır. 1. Bodrum katta 1 ve 2 nolu meskenler, zemin katta 3 ve 4 nolu meskenler 1. Normal katta 5 ve 6 nolu meskenler, 2. Normal kat ve çatı piyesi katında ise 7 ve 8 nolu dubleks meskenler olmak üzere A blokta toplam 8 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır.Bina girişi 1. Bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina girişi demir doğrama camlı kapı, sahanlık ve merdivenler mermer kaplamadır. Dış cephe mantolama üzeri sıva ve boyadır. Taşınmaz çatı piyesli mesken nitelikli ve 2. Normal kat ve çatı piyesinde konumludur. Bina girişine göre sağ cephededir. Projesine göre taşınmaz; 2.normal katta salon, mutfak, 1 oda, kiler,2 balkon olmak üzere 82 m2 net, 95 m2 brüt ve 2 balkon(8.76 m2 ve 6.72 m2)toplamda 110 m2 brüt alanlıdır. Çatı Piyesinde ise 3 oda, banyo, 1 ebeveyn banyo 3 adet teras olmak üzere 80 m2 net,92 m2 brüt ve 3 adet teras toplamda 37 m2 alanlıdır. Toplam net alanı 162 m2,202 m2 brüt ve 37 m2 teras alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çeliktir. İç kapılar amerikan panel kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. Yerler laminat parke kaplama, antre ve mutfak kısmında yerler seramik kaplamadır. Duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta lake doğrama dolaplar ve tezgah mermerittir. Banyoda yer ve duvarlar seramik kaplı olup duş kabini, klozet bulunmaktadır. Dairede ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Daha fazla bilgi için esatis.uyap.gov.tr adresinde mevcut bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adresi : Hatipköy Mah. Kemal Celebi Cad. Efdal Loca Evleri No.38AA Blok 2. Kat D.8 İzmit Yüzölçümü : 3.667,28 m2 Arsa Payı : 13800/366728 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 22/05/2013 Tarihli "yönetim planı", Sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi v