Kocaeli Kartepe Acısu Mahallesi 148/4 7.514 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2024/43239 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, ACISU Mahalle/Köy, 148 Ada, 4 Parsel, 5.BLOK ZEMİN+BİR+ÇATI KAT 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz D-100 Karayolu ile Sapanca Karayolu arasında, Sapanca Gölü yakınında Acısu Mahallesindedir. Parsel kuzey yönü Uzman Caddesi, diğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Yakın çevresinde ilk öğretim okulu, orta öğretim kurumu, sosyal bilimler lisesi, açık futbol, basketbol ve tenis sahaları, park alanı, orman alanı, D-100 Karayolu, Sapanca Karayolu, Sapanca Gölü, Kartepe turistik tesisleri, fabrikalar, açık sanayi depolama alanları, semt marketleri, konut binaları yer almaktadır.Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Q8 Anadol Sitesi 3 parsel üzerine inşa edilmiş, sosyal donatısı olmayan, her bağımsız bölümün müstakil girişi olan, müstakil açık yüzme havuzlu ve müstakil bahçelidir. Yer aladığı parsel üzerinde 11 adet aynı tip villa bulunmaktadır.Her bağımsız bölümün sınırları çevrilmiş, açık otoparklı, açık yüzme havuzlu ve bahçelidir.Bahçe girişi sürgülü ferforje kapılı,açık otopark zemini parke taşı döşeli, bahçe peyzajı yapılıdır. Yaklaşık 25 m² alanlı açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri parselin kuzeybatı sırasındaki beşli bloğun, Uzman Caddesinden sayıldığında üçüncü bloğudur.Betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, zemin, 1 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır.Projesine göre zemin katı net 55 m², brüt 63 m² alanlı hol. Salon, mutfak, WC hacimlerinden oluşmaktadır. Bu katta ayrıca 7 m² alanlı açık teras mevcuttur. 1 normal katı net 65 m², brüt 75 m² alanlı hol, 3 oda, 3 banyo, depo hacimlerinden oluşmaktadır.Çatı piyesi net 26 m² brüt 29 m² alanlı hol, oda ve banyo hacimlerindeoluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net 146 m², brüt 167 m² ve 7 m² açık teras alanlıdır. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama, ferforje korkulukludur. Adresi : Acısu Mahallesi Uzman Caddesi Q8 Anadol Sitesi No:36/5Kartepe / KOCAELİ Yüzölçümü : 7.514,38 m2 Arsa Payı : 63800/751463 İmar Durumu: Var Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmes