Düzce Merkez Konuralp Mahallesi diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/1349 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İli Merkez İlçesi Konuralp Mahallesi Bağlık Mevkii4699 Parsel sayılı 652,32 m²yüz ölçümlü" 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" nitelikli ana taşınmazdaki 75/895 arsa paylı "Mesken" nitelikli -1 Bodrum Kat 3 Nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü' nce hazırlanmış olan dava konusu yere ait kroki ve paftalar zemine aplike edilerek Konuralp Mahallesi 4699 parsel tespit edildi. Taşınmaz Düzce Şehir Merkezi' ne göre kuzeyde yer almaktadır. Taşınmazın kuzeyinden Kemal Günaydın Sokak geçmektedir. Çevresinde site tarzı meskenler, restoran, cafe, işyerleri, üniversite öğrencileri için kız ve erkek yurtları, üniversite ve üniversite hastanesi v.b bulunmaktadır. Taşınmaz Düzce Valiliği' ne kuş uçuşu 7,52 km, Düzce Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi' ne kuş uçuşu 1,67 km, Teknopark' a kuş uçuşu 1,53 km, Konuralp Ortaokulu' na kuş uçuşu 295 metre, Konuralp Gölbaşı Camii' ne kuş uçuşu 225 metre, Düzce Belediyesi Ek Hizmet Binası' na kuş uçuşu 660 metre, Cahit Zarifoğlu K. Y. K. Öğrenci Yurdu' na kuş uçuşu 1,26 km uzaklıktadır. Elektrik, yol, su, doğalgaz ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Tapu kayıtlarında Konuralp Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır ancak Düzce Belediyesi Kent Rehberi uygulamasında adres olarak Şehit Murat Demir Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.Konuralp Mahallesi 4699 parsel üzerinde bir adet betonarme tarzda yapılmış mesken yapısı bulunmaktadır. Yapı 2 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmuştur. Dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlıdır. Çatısı kiremit ile kaplıdır. Pencereleri ve balkon kapıları siyah renkli plastik doğramadır. Yapının kuzey cephesi önünde geniş kaldırım bulunmaktadır. Kaldırım kenarına yapılmış bahçe kapısı demir doğramadır. Basamaklı mermer kaplı merdiven ile çıkılmaktadır. Yapının ana girişine mermer kaplı yürüme yolu ile gidilmektedir. Yürüme yolunun başlangıcında sağ tarafta(kuzey cephesinin batı tarafı) 2.bodrum kat seviyesindeki bahçeye inen mermer kaplı merdiven bulunmaktadır. Merdiven kenarında krom-nikel paslanmaz çelik korkuluk bulunmaktadır. Yapı girişi kuzey cephesinde yer almaktadır. Yapı ana giriş kapısı boyanmış alüminyum doğramadır. Yapı girişi üzerinde “10” yazılı plaka bulunmaktadır. Yapı içerisindeki koridor ve merdiven basamakları mermer kaplı olup merdiven kenarında krom-nikel paslanmaz çelik korkuluk bulunmaktadır. Düzce Belediyesi' nde yapılan araştırmalarda yapıya ait olan 24.05.2017 onay tarihli “Yapı Ruhsatı”, 08.05.2018 onay tarihli “Yapı Kullanma İzin Belgesi” ve 09.08.2017 onay tarihli “Kat irtifakı Projesi” olduğu görülmüştür. Dava konusu olan 3 numaralı bağımsız bölüm yapının -1.bodrum katında bulunmaktadır. Girişi ahşap kaplamalı çelik kapılıdır. 3 numaralı bağımsız bölüm kuzey ve batı cephelerine bakmaktadır. 2+1 tabirli olup antre + banyo + salon + balkon + mutfak + yatak odası + yatak odası ndan oluşmuştur. Zeminleri laminant parke kaplıdır. Mutfak tezgahı 2 kenarlı olup mermerdir. Mutfak dolapları mevcuttur. Mutfakta ankastre fırın-ocak-aspiratör seti bulunmaktadır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Tavanı metal karolam asma tavandır. İçerisinde dolaplı lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. İç mekan kapıları panel kapıdır. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Tavanlarda dekoratif amaçlı olarak stropiyer yapılmıştır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. İçerisi eşyalı olup kullanılır durumdadır. Onaylı projesine göre 2 numaralı bağımsız bölümün net alanı 60,50 m², brüt alanı ise 80,50 m² dir. Adresi : Şehit Murat Demir Mahallesi Kemal Günaydın Sokak No:10/3 Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 652,32 m2 Arsa Payı : 75/895 İmar Durumu: Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede Düzce İli, Merkez İlçesi, Konuralp Mahallesi 4699 parsel nolu taşınmazın İmar planı sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında ?Konut Alanı ?olarak planlandığı görülmüştür. Kıymeti : 1.932.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:12 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesa