Malatya Yeşilyurt Yakınca Mahallesi 490/1 21.203 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2025/452 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, YAKINCA Mahalle/Köy, 490 Ada, 1 Parsel, C Blok 11. Kat BB No: 47 Nolu Bağımsız BölümSatışa esas taşınmazın adresi ; Yakınca Mahallesi, Şehit Mürsel Karataş Caddesi 13. Sokak, Rüya Kent Konutları No:6/2 Yeşilyurt/MALATYATespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, 31.12.2010 tarih ve 121 numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörlüdür. Mesken, çevre yolunun güneyinde olup, Malatya Saray Havuzbaşı Düğün Salonu arkasında bulunan, içerisinde basketbol ve voleybol sahası, çocuklar için yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, süs havuzları, güvenlik ve otoparkı bulunan 6 bloklu Akranlar Rüya Kent Konutlarının C-Blok 11. katında konumludur. Meskenin bulunduğu bölge her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda olup, şehir merkezine ve birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemeler neticesinde meskenin; 3 oda, 1 salon, mutfak, wc, banyo, kiler, ebeveyn duş yeri ve iki adet balkondan oluştuğu görülmüştür. Meskenin zemin kaplamaları parke ve fayans, dış kapısı çelik, iç kapıları Amerikan ahşap, pencereleri ve balkon kapıları ise PVC doğramadır. Taşınmazın bulunduğu yapıyı teşkil eden unsurlar göz önünde bulundurulduğunda yapının 1. sınıf yapı olduğu görülmüştür.Taşınmaz, rezerv yapı alanında kalmamaktadır ve bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (PHK22) askı kodu ile az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Meskenin bulunduğu yapı her ne kadar ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-B grubu yapı olarak görülse de, yapının yüksekliği göz önünde bulundurulduğunda 4-A grubu yapı olarak değerlendirilmesi gerektiği kanaatine varıldığından, kıymettaktir işlemi 4-A grubu yapı sınıfı birim maliyetleri kullanılarak yapılmış olup, meskenin brüt alanı 142,00 m², net alanı ise 124,89 m²? dir. Kıymet takdir işlemi taşınmazın yapı ruhsatı ve kat irtifak projesinde belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır.Hisseye Düşen Toplam Taşınmaz Bedeli(3.961.510,38 TL x 1/1)= 3.961.510,38 TL Adresi : Yakınca Mahallesi, Şehit Mürsel Karataş Caddesi 13. Sokak, Rüya Kent Konutları No:6/2 Yeşilyurt/Malatya Yüzölçümü : 21.203,30 m2 Arsa Payı : 70/21231 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Yakınca Mahallesi, 490 ada 1 numaralı parselin içinde bulunduğu alan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Taks:0,40 E:2,00 Yençok:22,50 metre yapılaşma koşullarına sahip ticaret + konut alanında kalmakta olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 31.12.2010 tarih ve 121 numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 3.961.510,38 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarı