Artvin Yusufeli Tarakçılar Köyü 141/24 263 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YUSUFELİ İCRA DAİRESİ 2026/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İcra konusu taşınmaz; Artvin ili Yusufeli ilçesi Tarakçılar Köyü Camii Mahalle mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmazın borçluya ait 1/6 hissesi satılacaktır .Parselde keşif anında yapılan incelemede; genel eğimi % 5-15 civarındadır. Taşınmazın toprak bünyesinin kumlu-tınlı yapıda, organik madde ve toprak derinliği bakımından orta derecede olduğu, toprağının humus ve humus bakiyesi içermediği; zeminde yaşlı kök, kütük v.b. bulunmadığı; tarımı sınırlayıcı nitelikte drenaj, taşlılık, asitlilik, alkalilik gibi problemlerin bulunmadığı tespit edilmiştir. Parselüzerinde ve çevresinde sulama suyu mevcut olupsulanabilir arazilerdendir. Dolayısıyla 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanma Yasası?nın 3/ j maddesiyle Taşınmaz Malları Sınırlandırma ve Kontrol İşleri Hakkındaki Yönetmeliğin değişik 10. maddesinin 2. fıkrası hükümlerine göre taşınmaz sulu arazi sınıfına girmektedir. Taşınmaz üzerinde yukarıda bahsedilmiş olan yapı ve müştemilatları mevcut olup, bahçe kısmında optimum verim çağında 1 adet ceviz, 3 adet erik, 3 adet üzüm asması ve 2 adet nar ağaçları mevcuttur.141 Ada, 24 Parsel nolu taşınmazın zemin alanı 263,36m2 olup taşınmazın niteliği Ahşap iki katlı ev ve Ahşap Samanlık ve Bahçe niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapıların mevcut durumları ile tapu kaydındaki niteliği faklı olduklarını keşif anında tespit ettik. Taşınmaz ile ilgili keşif anında yerinde yapmış olduğumuz incelemelere göre taşınmaz üzerinde 1 adet 3 katlı yapı olup bu yapının 2 katı mesken olarak kullanıldığı ve 1 katı ise samanlık olarak kullanıldığını tespit ettik. 1 Adet 2 katlı yapı olup yapının alt katı ahır ve samanlık olarak kullanıldığı, üst katı ise samanlık ve veranda olarak kullanıldığını tespit ettik.Kıymet takdirine konu taşınmaz ile ilgili Keşif heyetinde bulunan fen bilirkişinin yerinde yapmış olduğu ölçümlemeler sonucundadosyaya sunmuş olduğu raporda belirttiği üzere A Harfi ile gösterdiği yapının alanı 80,30m2 olduğu ve bu yapının 2 katı mesken, çatı katı ise samanlık olarak kullanıldığı. B Harfi ile göstermiş olduğu yapının alanı ise 60,78m2 olduğu ve alt katın ahır ve samanlık olduğu, üst katının ise veranda ve depo olarak kullanıldığını mahallinde tespit ettik. Adresi : Artvin İli Yusufeli İlçesi Tarakçılar Köyü Camii MahallesiYusufeli / ARTVİN Yüzölçümü : 263,36 m2 Hissesi payı: 1 / 6 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 459.161,21 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan