Kocaeli Merkez Mehmetalipaşa Mahallesi 1705/12 16 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/470 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, MEHMETALİPAŞA Mahalle/Köy, 1705 Ada, 12 Parsel, Taşınmaz 1/5 hisseli olup borçlunun hissesine düşen pay satılacaktır .02/03/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda :''TAŞINMAZ İzmit İlçesi, Mehmetalipaşa Mahallesi, 1705 ada 12 parsel sayılı taşınmaz 06/02/2026 tarihli İzmit T.K.G.M: sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında İzmit İlçesi, Mehmetalipaşa Mahallesi, 1705 ada 12 parsel sayılı 79,00 m² miktarlı Arsa vasıflı taşınmazın (1 / 5) hissesi F**** K**** adına 14.02.2019 tarih 4552 yevmiye ile Birden Fazla Ölüm Halinde İntikal İşlemiyolu ile tescil edilmiştir.Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Ayrık Nizam 3 Kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı kalmaktadır.Konumu:Taşınmaz mahalle sınırları içinde, Yenişehir Kapalı Pazaryeri yakınında, yoğun yapılaşmanın olduğubölgededir. Yakın çevresinde, Kapalı Pazar Yeri, ilköğretim Okulu, Semt Karakolu, semt marketleri, 2-3 katlı genelde eski imalat konut binaları bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinde istifade etmektedir. Parsel düzgün dörtgen şeklinde, eğimli arazi yapısındadır.Üzerinde parsel sınırları dışına taşmış 50+ yaşında olduğu tahmin edilen kargir 3 katlı bina bulunmaktadır. Zeminoturumu yaklaşık 80 m², üst katların her biri 90 m² olmak üzere toplam 260m² brüt inşaat alanlıdır.Herkatı ayrı mesken olarak kullanılmakta, aile binasıdır. Dış cephesi sıva üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır.Meskenler doğalgaz sobalıdır. Eski ve esaslı tadilat gerektirir haldedir. Bina 3A yapı grubuna göre inşa edilmiş yaşı ve yıpranması göz önünde tutularak %50 amortismana tabi tutulmuştur.Yukarıda etraflıca arz edilen taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, emsallerin alım satım rayiçleri, inşa tarz ve nitelikleri, yüzölçümü, kent ve iş merkezlerine yakınlığı, değer takdirini etkileyen olumlu ve olumsuz yönleri ile günün ekonomik koşulları da dikkate alınmıştır.Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Mehmetalipaşa Mahallesi, 1705 ada, 12 Parsel sayılı veArsa nitelikli taşınmazın;Adres: Yenişehir Mahallesi Sağol Sokak No: 6 İzmit Kocaeli olarak tespit edilmiştir .''denilmiştir. İmar Planı :Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Ayrık Nizam 3 Kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı kalmaktadır. Adresi : Yenişehir Mahallesi Sağol Sokak No: 6 İzmit Kocaeli İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 79,00 m2 Kıymeti : 830.800,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ETİBANK LEHİNE İRTİFAK HAKKI VARDIR.LEHTAR Türkiye Elektrik Kurumu 27/03/1969 tarih 1615 yev. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç