Kütahya Merkez Cemalettin Mahallesi 930/53 128 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA İCRA DAİRESİ 2025/10835 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, CEMALETTİN Mahalle/Köy, 930 Ada, 53 Parsel, Taşınmaza ulaşım il merkezinin ana ulaşım arterlerinden olan Atatürk Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır.Taşınmaz şehir merkezinin kuzeydoğu kısmında merkeze yaklaşık 850 m mesafede konumludur. Bölgeye ulaşım özel araçlar, şehir içi toplu taşıma araçları ve yaya olarak sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Evliya Çelebi İlokulu, Germiyan Konakları, park ve marketler bulunmaktadır. Bölgede günlük ihtiyaçlar (sağlık ocağı,okul, çocuk parkı, market vb.) ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge gelişimini tamamlamış olup Kütahyanın en eski mahallelerinden biridir. Taşınmazın içinde bulunduğu Cemalettin Mahallesinde genel olarak 3-4 katlı apartman tarzı yapılaşma hakimdir. Ana gayrimenkul; 128,28 m² yüzölçümüne sahip 930 ada 53 parselde; üzerinde 3/A yapı sınıfında, bitişik nizamda ve yığma yapı tarzında bodrum + zemin + 2 normal katta toplam 288,00 m² alanlı olarak inşaa edilmiş, 40 yaşındaki müstakil bina bulunan Dört Katlı Kargir Konut ve Arsası vasıflı taşınmazdır. Mahallen yapılan gözlemsel incelemelerde binanın tamamının konut olarak planlanmış olduğu, dış cephesinin sıva üzeri boyalı olduğu, giriş kapısının ise camekânlı demir doğrama olduğu görülmüştür. Adresi : Cemalettin Mh. Silarem Sk. No:9 Merkez/Kütahya Kütahya Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 128,28 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmazların içerisinde yer aldığı ada/parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup yapılasma sartları; Bitişik Nizam, 4 Kat, ön bahçe çekme mesafesi 5 metredir. Kıymeti : 4.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 930 ada 54 parseldeki bina 53 parsel 1,32 m2 tecavüzlüdür. Şerhi mevcuttur. Diğer bilgiler dosyasında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç k