Elazığ Merkez Sürsürü Mahallesi 15/1263 1.062 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2025/833 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, SÜRSÜRÜ Mahalle/Köy, Başkalar Yeri Mevkii, 15 Ada, 1263 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; " Elazığ ili Merkez İlçesi SürsürüMahallesi Başkalar Mevki 15 ada 1263parsel; arsa ana nitelikli 2.Kat 11 bağımsız bölüm numaralımesken nitelikli taşınmaz olup tam hisse oranıyla borçlu adına kayıtlıdır. Mesken nitelikli bağımsız bölümün hisse oranı 2718408/86989056 şeklindedir. Taşınmaz; Güzellik Sokağa cepheli, Atatürk Bulvarı'nın güneyinde konumlu olup 250 m, Sultan Fatih Caddesi'nin kuzeyinde konumlu olup 130 m mesafede,Mehmet Zeki İlkokulu'nun batsında konumlu olup 70m mesafede,Mesudiye Camisi'nin güneyinde konumlu olup 175 mmesafede yer almaktadır. Şehrin güney kısmında yer almaktadır.Gayrimenkul, tapu kaydında arsa ana nitelikli olup, 2. kat 11 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz mesken niteliklidir. Ana taşınmazın yüzölçümü 1,061.72 m2'dir.Ana taşınmazda arsa hissesi oranı: 1,061.72 m2(2718408/86989056)= 33.17 m2'dir.Elazığ ili Merkez İlçesi Sürsürü Mahallesi 15 ada 1263 parsel; üzerinde inşa edilenB+Z+7 Normal katlı betonarme binaya ait 13.10.2017tarihlimimari projesi incelendiğinde; 2.kat 11 nolu bağımsız bölümün brüt alanı 127.75m2, net alanın ise 107 m2 olduğu tespit edilmiştir.Bağımsız bölümün yer aldığı bina betonarme tarzda inşa edilmiş olup, bina bodrum kat, zemin kat, 7 adet normal kattan meydana gelmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm2. Kattayer almaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu binanın dış kapısı demir, merdivenler-basamaklar-sahanlıkların döşemesi mermer, küpeşteler alüminyum, asansör mekaniğinin olduğu, ısınmanın doğalgaz ile sağlandığı tespit edilmiştir.Ayrıca dava konusu bağımsız bölüm iç hacim dağılımının; 3 oda, salon,mutfak,hol,antre,wc+banyo (ebeveyn banyo),2 balkon (cam ile kapatılmış) şeklinde olduğu tespit edilmiştir. Odaların, salonun,hol-antrenin zemin kaplaması parke, ıslak hacimlerin ve mutfağın zemin kaplaması boydan seramik, iç kapılar ahşap, pencereler pvc kasa malzemeli, mesken dış kapısı çelik kapı, duvarlar saten boyalı,tavanlar gergi/kartonpiyer imalatlarının olduğu, mutfak dolaplarının mevcut olduğu.vestiyerliğin olduğu tespit edilmiştir.Bina zeminve diğer normal katlarında mesken mahiyetli bağımsız bölümlerinmevcut olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmazın bulunduğu muhitte ekseriyet itibari ile mesken ağırlıklı yapıların bulunduğu tespit edilmiştir. Binaya ait yapı malzemelerinin iyi durumda olduğu, daireye ait yapı malzemelerinin de iyi durumda görülmüştür.Taşınmazda keşif tarihinde deprem hasarı tespit edilmemiştir. Taşınmaz 3.SınıfC Grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Yapıda yıpranma cetveli dikkate alındığında (6-10 yaş arası) yapıda oluşan yıpranma payının %10 civarında olduğu tespit edilmiştir. Gayrimenkul her türlü belediye hizmetinden yararlanmakta olup toplu taşıma araçları güzergâhında ve ulaşımı kolay bir konumdadır. "denilmektedir. Adresi : Olgunlar Mah.12511.Sok. No:1 Kat:2 Daire No:11 Merkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 1.061,72 m2 Arsa Payı : 2718408/86989056 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın kısmen yola terki olup, Bitişk nizam 6 kata müsaadeli konut alanında kalmaktadır.Yapı ruhsatının belge onay tarihi ise 31.05.2017 olduğu görülmüştür. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidatta olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra