Erzincan Çayırlı Atatürk Mahallesi 64/16 61 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYIRLI İCRA DAİRESİ 2025/11 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzincan İl, Çayırlı İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 64 Ada, 16 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Erzincan İli, Çayırlı İlçesi, Köyiçi Mevki, Atatürk Mahallesi 64 Ada 16 Parsel, (-) Blok, 1. Kat, 3 Nolu Konut Niteliğinde Bağımsız Bölüm. Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği 3 katlı betonarma bodrumlu iki, ana taşınmaz yüzölçümü 150,00, Hisse Pay/Payda: 1/1'dir. TAŞINMAZIN ADRESİ, İMAR DURUMU VE ALTYAPI ÖZELLİKLERİ : Gayrimenkulün ada/parsel bazında yerinin doğruluğu Çayırlı Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünde mevcut paftası incelenerek tespit edilmiştir. İlgili belediyede yapılan araştırma neticesinde, değerleme konusu 64 ada 16 parselin 1/1000 ölçekli plan dâhilinde konumlanmadığı, ticaret ve konut alan imarlı sahada yer aldığı bitişik nizam 2 kat imarlı sahada yer alan kadastro parseli olduğu, elektrik, su vb. altyapı imkanlarından faydalanabildiği tespit edilmiştir.Taşınmaz Erzincan İli, Çayırlı İlçesine bağlı Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Çayırlı İlçesi, il merkezine yaklaşık olarak 120 km mesafe uzaklıkta olup, bölgeye toplu taşıma araçları ve özel araçlar vasıtası ile asfalt bağlantı yolundan ulaşım sağlanabilmektedir.Atatürk Mahallesi ise ilçe merkezinde konumlanmaktadır. Yerleşim alanı içerisinde yerleşim merkezinin orta aksında konumlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde petrol istasyonu, ticari kullanım niteliğinde taşınmazlar, belediye hizmet binası yer almaktadır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ (MEVCUT DURUMU); Ana taşınmaz arsa ve üzerindeki betonarme binadan ibarettir. Ana taşınmazı oluşturan bu iki temel etmenin değere tesir eden özgün vasıf ve unsurları aşağıda sırasıyla verilmiştir. Arsa Bölümü: 150.00 m2 alanlı parseldir. Geometrik olarak dikdörtgen şekline bezemektedir. Topoğrafyası düz yapıdadır. İmar durumu itibariyle Bitişik Nizam 2 kat müsaadeli konut+ticari alanında kalmaktadır. Bina Bölümü: Yapı tipi b.a dır. Parsel üzerindeki bina bodrum, zemin, 2 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katta kazan dairesi, depo; zemin katında 1-2 bb nolu dükkalar; 1. normal katında 3-4 bb nolu meskenler; 2. normal katında 5-6 bb nolu meskenler yer almaktadır. Bina dış cephesi renkli dış cephe boyası, çatısı ahşap üzeri sac, giriş kapısı demir doğrama, merdivenkovası ve basamak sahanlıkları mozaik, duvarları plastik boyalıdır. Elektrik, su tesisatları faaldir. Yapı sınıfı 3-A dir. Binanın 1. katında yer almakta olup, merdivenlerden çıkınca sol kol üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz 2 adet oda, salon, mutfak, wc, banyo ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 70 m² net, 61 m² kapalı alana sahiptir. Taşınmazın mimari projesine ve standartlara uygun olarak inşa edildiği varsayılmıştır. Adresi : Erzincan İli, Çayırlı İlçesi, Köyiçi Mevki, 64 Ada, 16 Parsel,(-) Blok, 1. Kat, 3 Nolu Konut Niteliğinde Bağımsız Bölüm. Çayırlı / ERZİNCAN Yüzölçümü : 61 m2 Arsa Payı : 4/20 İmar Durumu : Dosya muhteviyatındaki gibidir. Kıymeti : 1.486.200,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî daireleri