Muş Merkez Alaniçi Mahallesi 107/10 2.654 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUŞ İCRA DAİRESİ 2025/4591 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Muş İl, Merkez İlçe, ALANİÇİ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, Üçevler Köyü Yolu üzeri Mevkii, 107 Ada, 10 Parselde kain tarla vasıflı taşınmaz. Taşınmazın üzerinde mevcut durumda herhangi bir yapı yada yapılaşma olmadığı görülmüştür. Parsel üzerinde yetişmiş olan az sayıda ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı kendisiyle ve aynı özellikte parseller ile çevrili olup, parselin çevresi açık vaziyettedir. Taşınmaz ara parsel konumundadır. Dosya konusu taşınmaz Alaniçi Köyümerkezindeki İlkokul referans olarak alındığında güneydoğu yönüne doğru giden Üçevler Köyüne de ulaşımı sağlayan köy ana yolu üzerinden yaklaşık 90 m ilerledikten sonra sağ kola sapılarak yaklaşık 35m ilerledikten sonra konu parsele ulaşım sağlanmış olunur. Parsel köy ana yoluna 2.parsel konumunda olup köy yerleşimi içerisinde bulunmaktadır. Köy ana yolu asfalt yol olup bölgede alt yapı hizmetleri tam ve faal durumdadır. Konu taşınmaz Üçevler Köyüne yaklaşık 2.5 km ve Muş İli Merkezine ise 15 km mesafededir.Parsel az eğimli bir arazi durumundadır. Taşınmazın etrafında herhangi bir sulama kaynağı görülmemiş olup, kuru tarım arazisi özelliğindedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir ürün ekimi olmadığı tespit edilmiştir.Taşınmazın Alaniçi Köyü- Üçevler Köyleri bağlantı yoluna 2.parsel konumunda olması, köy yerleşim yerinde olması, alt yapı hizmetlerinin olması, parselin geometrik ve yüzölçüm açısından kullanışlı olması gibi hususlar değerini olumlu etkilemektedir. Ancak parselin ara parsel konumda olması, kadastro yoluna cephesinin olmaması, sulama imkânının bulunmaması, çevresinin açık olması, parselin az nüfuslu bir köyde, Muş İl merkezine uzak bir konumda olması, Ulaşımın kısıtlı olması ve yatırım açısından talep görmeyen bir yerde bulunması değerini olumsuz etkilemektedir., 2.654,24 m2 yüzölçümü, Muş İli, Merkez İlçesi, Alaniçi Köyü, Köyiçi Mevki, Üçevler Köyü Yolu Üzeri 107 Ada, 10 Parsel Sayılı Tarla Nitelikli Taşınmaz. Muş Merkez / MUŞ adresli. Adresi : Muş İli, Merkez İlçesi, Alaniçi Köyü, Köyiçi Mevki, Üçevler Köyü Yolu Üzeri 107 Ada, 10 Parsel Sayılı Tarla Nitelikli Taşınmaz. Muş Merkez / MUŞ Yüzölçümü : 2.654,24 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Muş Belediye Başkanlığının dosyada yer alan yazısına göre, dosya konusu parselin mücavir alan veimar planı sınırı dışında bulunmaktadır. Kıymeti : 106.169,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerinmalın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra d