Kocaeli Başiskele Yuvacık Mahallesi 1056/1 13.454 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/1067 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, YUVACIK Mahalle/Köy, 1056 Ada, 1 Parsel, F BLOK ZEMİN KAT 4 BAĞ.BÖL. Nolu Bağımsız Bölüm YAPI RUHSATI: 14.10.2021 tarih, 416 numaralı yeni yapı ruhsatı olduğu görülmüştür. MİMARİ PROJE:Kat irtifakına esas mimari projesi Başiskele Belediyesi?nde incelenmiştir. Bu mimari projeye göre konum teyidi ve projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ:11.02.2025 tarih,184 sayılı Yapıkullanma izin belgesi bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz 13.453,55 m2 arsa üzerinde 6 blokludur. Açık yüzme havuzu ve güvenlik kulübesi bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu F blok parselingüney sırasında bu sıranın doğusundadır.Siteaçık kapalı otoparklı, açık yüzme havuzludur. Bina dışı plastik boyalı, bahçe dış kapısı demir doğrama-camdır. Blok asansörlüdür.Bağımsız Bölüm Özellikleri (F blok, zemin katta konumlu 4 bağımsız bölüm no?lu Mesken)Taşınmaz mimari projesine göre F bloğun girişine göre sol cephededir. Salon+mutfak, 1 pda, banyo,1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, 69 m2 net ve 75 m2 brüt, (63 m2 ve 1 balkon 12.48 m2) alanlıdır.Taşınmazın keşif esnasından içinde kimse bulunmadığından içi görülememiştir. Adresi : Aydınkent Mahallesi Eşref Bitlis Caddesi Akkurt Royal City No:32 F Blok 4.Nolu Bağ. Böl. Başiskele/ KOCAELİ Yüzölçümü : 13.453,55 m2 Arsa Payı : 168027/43051360 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Ticaret alanı lejantına sahiptir. Ayrık nizam, TAKS:0.30, KAKS:0.90, 3kat, Hmax:9,50 m,yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı parselin herhangi bir terki bulunmamaktadır. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Maliye Hazinesi lehine 45,03M2'LİK irtifak hakkı vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak