Kars Merkez Halitpaşa Mahallesi 1681/2 101 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2026/67 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, HALİTPAŞA Mahalle/Köy, 1681 Ada, 2 Parsel, B blok 3. kat 15 nolu bağımsız bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri; Keşif tarihi itibariyle söz konusu parsel üzerinde bodrum * zemin *4 normal katlı betonarme tarzda inşa edilmiş altı adet yapı bulunmaktadır. B Blok Nolu taşınmazın üzerinde bulunan yapı her katta dört bağımsız bölüm olacak şekilde projelendirilmiştir. Yapının çatı örtüsü ahşap iskele üzeri galvanizli sac, dış cephesi sıvalı ve boyalı kapısı demir doğramadır. Ana taşınmazda dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazda asansör sistemi mevcuttur. Ana taşınmaz Ali Gaffar Okkan Bulvarına 100 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine uzak konumda, konut yoğunluğunun yüksek olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genellikle yüksek katlı konut olarak kullanılan betonarme yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye mücavir alan sınırları ve imar planı içerisinde kalmaktadır.Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım toplu taşıma araçları veya özel araçlar ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz ulaşım, altyapı, doğalgaz, elektrik, su, internet ve temizlik gibi Kamu hizmetlerinden faydalanan çevresinde konut yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almakta olup Kars Valiliğine 2200 m, Kars Harakani Devlet Hastanesine 700 m, Kars Havalimanına 600 m, Kafkas Üniversitesi Kampüsüne 2500 m mesafede bulunmaktadır. B Blok 3. Kat 15 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri; Bağımsız bölüm iki oda, bir salon balkon, banyo, wc, balkon ve hol mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün kat mülkiyeti işlemleri yapılmamış olup arsa pay/payda 20/2500 ?dür. Taşınmazın iç mimarisi kuru alanlar laminant parke, ıslak alanlar ve antre zemini seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri saten alçı ve boya yapılacak şekilde projelendirilmiştir. Tavan sıvalı, boyalı ve alçı tavan uygulamalıdır. Yapı üzerindeki bağımsız bölümün camları beyaz renkli PVC, iç kapılar panel kapı, dış kapısı çelik kapı imalatıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Ancak Doğalgaz abonelik işlemleri yapılmamıştır. Binada ısı yalıtımı mantolama olup dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm toplam 100,50 m? inşaat alanına sahiptir. Bağımsız bölüm kuzey-doğu cephelidir. Tapu kayıtlarında Bağımsız Bölüm niteliği İşyeri olarak geçmektedir. Adresi : Kars İli Merkez İlçesi Halitpaşa Mahallesi Ali Gaffar Okkan Bulvarı Vadi Kars Konakları Bozkat Yapı İnşaat Dış Kapı No:1/B, 3.Kat 15 Numaralı Bağımsız BölümKars Merkez / KARS Yüzölçümü : 100,50 m2 Arsa Payı : 20/2500 İmar Durumu: Kars İli Merkez İlçesi Halitpaşa Mahallesi 1681 Ada 2 Parsel Nolu Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında; KOKÇA (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında) A-5 (Ayrık Nizam Beş) Kata Müsait Konut * Ticaret bölgesinde E:2,00 Yençok:15,50 şartıyla kalmaktadır. Ana taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği Arsa şeklinde olup, yüzölçümü 6.859,58 m2 Olduğu ve alacak konusu bağımsız bölümlerin 1/1 hisse paylı (Tam) olarak Borçluadına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmazların kat irtifakı işlemleri yapılmış olup Kat Mülkiyeti işlemleri tamamlanmamıştır. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazın 17/04/2024 tarih 2024/41 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satı