Kocaeli Merkez Bağlıca Mahallesi 108/148 877 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/115843 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, BAĞLICA Mahalle/Köy, Odaaltı Mevkii, 108 Ada, 148 Parsel, TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz tarif olarak Toramanlar Köyüne girmeden paralelinde sağ koldan giriş yapılarak yaklaşık 245 metre solda konumlu taşınmaza ulaşılır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır.TAŞINMAZIN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ Taşınmaz hafif eğimli bir topografik yapıya sahip ,üçgen geometrik şekli olan parseldir. Parselin doğusu kadastral yola cephe, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Arsanın sınırı tel çit ve bazı kısımları da beton duvar ile çevrilidir. Parsel üzerinde tek katlı 3/A yapı sınıfında taban alanı 95 m2 alanlı betonarme bina bulunmaktadır. Taşınmazın onaylı mimari projesi zemin kat, 1.normal kat +çatı katı olarak projelendirilmiş, ancak yerinde yapılan tespitte taşınmazın sadece zemin katı tamamlanmıştır. Taşınmazın keşif tarihinde içine girilememiş olup, binanın dış cephesi beton sıvalı ve bazı kısımları tuğla örülü olarak bırakılmıştır. Binanın giriş kapısı cam bölmeli demir kapıdır. Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır. Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır. Taşınmaza ait23 .10.214 tarih ve697 sayılı ruhsat bulunmaktadır.(1 mesken, 1 Çatı piyesli mesken toplam 283 m2 alan için düzenlenmiştir.) Taşınmazın konumlu olduğu Toramanlar Mevkiiarsa emlak rayiç bedeli 500-TL/m2 `dir.DEĞER TAKDİRİ VE SONUÇKıymet takdirine konugayrimenkulün yerinde yapılan incelemesi sonucu bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, altyapı ve ulaşım olanakları,yakın çevresindeki emsaller ve emsallerin özellikleri göz önünde bulundurularak, yapılan piyasa araştırması ve emsal karşılaştırmasına göre değer takdir edilmiştir. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYENİZ. Adresi : Bağlıca Mah.Toramanlar Mevki 108 Ada 148 Parsel İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 877,27 m2 İmar Durumu: 1/25000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Diğer Tarım Alanları (20 m²), Mevcut Konut Alanında (Kırsal Nitelikli) (857 m²) kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.270.250,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi