Bilecik Merkez Bahçelievler Mahallesi 309/271 25.893 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİLECİK İCRA DAİRESİ 2025/232 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, Şehiralanı Mevkii, 309 Ada, 271 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Bilecik Halk Eğitim Merkezi` nin bulunduğu Necmettin Şener Caddesi üzerinde Şehir Alanı Camii yönünde ilerlerken yaklaşık 300 metre ileride köşe parselde konumludur. Yakın konumda Uğur Mumcu Parkı, Şehir Alanı Camii, Bilecik Halk Eğitim Merkezi, Bilecik 9. Jandarma Eğitim Alay Komutanlığı ve Bilecik Öğretmenevi bulunmaktadır. Taşınmaz bulunduğu site itibariyle orta-üst gelir grubunun ikamet için tercih edeceği bölgede konumludur. Taşınmaza ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanmaktadır. 29/09/2025 16:42 tarihinde alınan güncel tapu kaydında aşağıdaki bilgiler yer almaktadır; --Beyan: Diğer (Konusu: A,B,C,D,E,H Bloklarda 94 adet mesken için 13/A harcı tahsil edilmiştir.) Tarih:30/12/2020 Sayı: E.14939 (Şablon: Diğer) (30.12.2020 tarih ve 15587 yevmiye numarası ile) -Beyan: Yönetim Planı: 30.04.2013 (Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi) -İrtifak: A.M:T.E.K. İN 627,53 M2 irtifak hakkı vardır. (Şablon: Diğer irtifak hakkı) (27.12.2012 tarih ve 7091 yevmiye numarası ile) -3603 - 22/02/2024 rehinine ait, İİK 150/c Md. Gereği İpoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ nin 09/09/2025 tarih ( 10/09/2025 tarih 18513 yevmiye numarası ile) -KUVEYT TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş lehine 20000000 bedelle ipotek bulunmaktadır. ( 22/02/2024 tarih 3603 yevmiye numarası ile) ANA TAŞINMAZ İNCELEMESİ: Değerleme konusu taşınmaz tapusuna göre Bilecik İli, Merkez İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, 309 ada 271 parselde konumludur. 25892,59 m2 alanlı arsa üzerinde A,B,C,D,E,F,G,H ve I blok olmak üzere toplam 9 blok bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu A blok; bodrum, zemin ve 10 normal kat+ çatı katı olmak üzere toplam 13 katlıdır. Bodrum katta sığınak, zemin katta bahçe girişi ve A blok girişi, depo ve 3 adet bağımsız bölüm, 10 normal katın her birinde 4'er adet bağımsız bölüm, çatı katında bağımsız bölümlere ait mahaller olmak üzere toplam 43 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı boyalı, çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Katları irtibatlandıran merdivenler ise mermer döşelidir. Taşınmazda elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon sistemleri ve elektrik bulunmaktadır. 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN İNCELEMESİ: Taşınmaz (A blok, 11 numaralı bağımsız bölüm) 2. normal katta bina girişine göre sağ tarafta, ön ve yan cephede, antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, evb. banyosu, wc ve 2 balkon hacimlerinden yaklaşık 149 m2 alanlıdır. İç mekan özellikleri olarak : taşınmazın yaşam mahallerinde yerler laminant parke, duvarlar alçı üzeri saten boyalıdır. Salon ve mutfak hacimlerinde asma tavan bulunmaktadır. Tavanlar ise kartonpiyer süslüdür. Banyo, evb. banyosu ve wc hacimlerinde ıslak zemin ve duvarlar fayans döşelidir. Banyo ve evb. banyosu hacimlerinde duşakabin, klozet, lavabo ve dolap bulunmaktadır. Taşınmazın pencereleri pvc, iç kapısı hazır doğrama, dış kapısı ise çelik doğramadır. Taşınmazın mutfak hacminde hazır doğrama mutfak dolabı ve granit tezgah bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde işçilik ve inşaat seviyesi iyi düzeyde olup, taşınmaz değerleme günü itibariyle kiracı bulunmaktadır. Adresi : Bilecik İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Cebeci Caddesi, Cemre Yaşam Evleri,No:2A, D:11,Merkez / BİLECİK adresli. Yüzölçümü : 25.892,59 m2 Arsa Payı : 168/65118 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Bilecik (Merkez) İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında E=2.00 yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olup, yapı ruhsat tarihi 04.03.2013'tür. Kıymeti : 3.725.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.Türkiye Elektrik Kurumunun lehtarı olduğu İrtifak: A.M:T.E.K. İN 627,53 M2 irtifak hakkı vardır. (Şablon: Diğer irtifak hakkı) (27.12.2012 tarih ve 7091 yevmiye numarası ile) Türkiye Elektrik Kurumuna ait 27.12.2012 tarih ve 7091 yevmiye numarası ile konulan şerh korunarak tescil verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:07 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerinmalın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden ya