Düzce Gümüşova Hacıkadirler Mahallesi 120/76 7.109 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/1719 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Gümüşova İlçe, HACIKADİRLER Mahalle/Köy, ELMALI Mevkii, 120 Ada, 76 Parsel, Düzce İli, Gümüşova İlçesi, Hacıkadirler Köyü Elmalı Mevkii 120 Ada 76 Parsel sayılı 7.108,56 m² yüz ölçümlü "Sanayi Arsası" nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre;Düzce ili, Gümüşova İlçesi, Hacıkadirler Köyü 120 ada 76 parsel tapu kayıtlarında Sanayi Arsası niteliğinde görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın arazi vasfında olduğu üzerinde herhangi bir inşaat yapısının bulunmadığı ve boş durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekilde çokgen bir parseldir. Güney kısmın da yol, kuzeyinde kanal ve yol bulunmaktadır. Diğer cephelerinde komşu parseller ile çevrilidir. Anayola cephesi vardır. Kadastro yolu vardır. Taşınmaz imar planı içerisindedir. Taşınmazın çevresinde ağırlıklı olarak fındık ve tarla tarımı yapılmakta olup, 200 m doğusunda fabrikalar bulunmaktadır. Gümüşova- Düzce D100 Karayoluna yaklaşık 800 metre, Düzce Valilik Binasına yaklaşık 12 km, Ankara- İstanbul Anadolu Otoyolu Gölyaka gişelerine kuş uçuşu yaklaşık 4,50 km uzaklıktadır. Topoğrafik olarak düz arazidir. Adresi : Düzce İli, Gümüşova İlçesi, Hacıkadirler Köyü 120 Ada 76 ParselGümüşova / DÜZCE Yüzölçümü : 7.108,56 m2 İmar Durumu: Gümüşova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü? nün 8/10/2025 tarih 9192 sayılı yazısında da görüleceği üzere; Düzce ili, Gümüşova İlçesi, Hacıkadirler Köyü 120 ada 76 parsel numaralı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Sanayi Tesis Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. Kıymeti : 16.349.688,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından