Kütahya Çavdarhisar Hacıkebir Mahallesi 145/17 761 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2026/148 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Çavdarhisar İlçe, HACIKEBİR Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 145 Ada, 17 Parsel sayılı taşınmaz Kütahya İli Çavdarhisar İlçesi Hacıkebir Köyü 145 ada 17 parsel ``Avlulu Kerpiç Ev Ahır" vasfında olduğu tapu kayıtlarından görülmüştür. Borçlu M***** K***** taşınmaz üzerinde tam hisseye sahiptir. Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 5.Bölüm Hükümlerine tabidir. Köy Yerleşik Alanında kalmaktadır.Taşınmazın açık adresi Hacıkebir Köyü Nergis Sokak No:14 Çavdarhisar/Kütahya dır.Kütahya İli Çavdarhisar İlçesi Hacıkebir Köyü 145 ada 17 parsel 761,00 m² alanlıdır. Keşif esnasında kadastral paftası üzerinde işli bulunan kerpiç ev ve ahırın yıkılmış olduğu gözlenmiştir. Bölge Bilgisi: Taşınmaz Kütahya İli Çavdarhisar İlçesi Hacıkebir Köyü sınırları dahilindedir. Taşınmazın çevresinde benzer nitelik ve kullanıma sahip meskenler bulunmakta olup ulaşım özel araçlar ile yapılabilmektedir. İlgili taşınmazın beyanlar hanesinde Kütahya Kadastro Müdürlüğünün 18/07/2023 tarih 9431089 sayılı yazısına istinaden 19/07/2023 tarih 3048 Yevmiye ile tescil edilmiş; "Parsel Büyükova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz."ibaresinin olduğu görülmüştür. Yukarıda özellikleri belirtilen, Kütahya İli Çavdarhisar İlçesi Hacıkebir Köyü 145 ada 17 parsel ``Avlulu Kerpiç Ev Ahır" vasfında, yüzölçümü 761,00 m2 olan gayrimenkulün bedeli hesaplanırken, bölgede bulunan benzer taşınmazların bedelleri analiz edilmiş, bölgede faaliyet gösteren emlak danışmaları ile görüşülmüş ve benzer taşınmazların Keşif tarihindeki bedelleri hakkında bilgi ve görüşleri alınmış olup, muhitin şeref ve ehemmiyeti,çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, ana yola olan cephesi, ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre değer artırıcı ve azaltıcı tüm faktörler göz önünde bulundurularak konu taşınmazın Keşif tarihi itibariyle arsa bedelinin 850,00-TL/m² olduğu hesap ve takdir edilmiştir. Arsa Alanı: 761,00 m² Arsa Payı: 1/1 Arsa m² birim değeri: 850 TL/ m² Arsa Değeri: 646.850,00 TL Kütahya İli, Çavdarhisar İlçesi Hacıkebir Köyü 145 ada 17 parsel numaralı taşınmazın toplam değeri 646.850,00 TL olarak hesaplanmıştır.Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi tam olduğundan hissesine 646.850,00 TL düşer. Adresi : Hacıkebir Köyü Nergis Sokak No:14 Çavdarhisar / KÜTAHYA Yüzölçümü : 761 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 5.Bölüm Hükümlerine tabidir. Köy Yerleşik Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 646.850,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kütahya Kadastro Müdürlüğünün 18/07/2023 tarih 9431089 sayılı yazısına istinaden 19/07/2023 tarih 3048 Yevmiye ile tescil edilmiş; "Parsel Büyükova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz."ibaresinin olduğu görülmüştür. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sü