Kocaeli İzmit Mehmetalipaşa Mahallesi 4843/6 19.474 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/577 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, MEHMETALİPAŞA Mahalle/Köy, 4843 Ada, 6 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz 4843 ada 6 parsel toplam 19.474 m2 arsa; üzerinde betonarme yapı tipinde?50 adetbetonarme dubleks bina ve arsası? nitelikli sitedir. Konu taşınmazın bulunduğu sitede açık yüzme havuzu, güvenlik, kontrollü geçiş kapısı bulunmaktadır. Her villanın girişi birbirinden bağımsız zemin kat seviyesindendir. Peyzaj ve bakımı tamdır. Değerleme konusu C blok 5 noluu bb parselin kuzeyinde konumludur. C tipi blok bodrum + zemin + 1. Normal kat olmak üzere 3 katlı olarak proje ve inşaa edilmiştir. Taşınmazıngirişi zemin kat seviyesindendir.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre5 oda, salon, mutfak,duş, banyo,depo ,koridor, balkon,wc hacimlerinden ibaret bürüt 175 m2kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır. Isınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir. Keşif günü taşınmazın içine girilememiştir.14.10.2002 tarih ve 2002/123 sayılı ruhsatı,21.04.2003 tarih ve 2003/6 sayılı tadilat ruhsatı,30.05.2005 tarih ve 2005/5 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Adresi : Alikahya Akarca Mah. Albay Karaosmanoğlu Caddesi Akarca Villaları C Blok No:5-C İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 19.474,00 m2 Arsa Payı : 247/19474 İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık nizam ,E:1.30, 3 Kata müsadeli Kıymeti : 12.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: AT A BLOK, ZEMİN+1 KATLI, 1-2-3-5-6-7-8-9-12-14-15-16-18-19-22-24-25-26-27-29 NOLU DUBLEKS MESKENLER VE B BLOK, ZEMİN+1 KATLI, 7-8-10-11-12-13-14-15-16-17-18-20 NOLU DUBLEKS MESKENLER VE C BLOK, ZEMİN+1 KATLI, 1-2-3-4-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20 NOLU DUBLEKS MESKENLER VE D BLOK, ZEMİN+1 KATLI, 2-3 NOLU DUBLEKS MESKENLERİN CİNS DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMIŞTIR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektron