Kars Merkez Hafızpaşa Mahallesi 160/237 86 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2026/108 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, HAFIZPAŞA Mahalle/Köy, 160 Ada, 237 Parsel, A Blok 5. kat 36 nolu bağımsız bölüm TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ Kıymet takdiri yapılan A Blok 5 inci kat 36 no.lu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 160 ada 237 parsel, Kars İli Merkez İlçesi, Hafızpaşa Mahallesi Cumhuriyet Caddesi üzerindedir. Parsel Kars Mustafa Kemal Atatürk İlkokuluna 130 m, Tren Garına 860 m, Müze Müdürlüğüne 200 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezine yakın olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Toplu taşıma araçları ile ulaşım Cumhuriyet Caddesi üzerinden işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı binalar bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/yüksek gelir sınıfının yasadığı bir bölgededir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Parsel üzerinde A ve B olmak üzere iki blok bulunmaktadır. Söz konusu A Blok no.lu taşınmaz; bodrum * zemin * 5 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap 1, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalı olup bina Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında kapalı otopark ısı merkezi, hidrofor dairesi, su deposu, sığınak zemin katında işyerleri, normal katlarında mesken bulunmaktadır. Binanın 25.04.2023 tarih ve 25 no.lu yapı ruhsatı bulunmakta olup bina yaklaşık 3 yıllıktır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLER Onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz mutfak 8,40 m2, oda 9,80 m2, oda 10,80 m2, oda 15,40 m2, banyo 4,35 m2, wc 1,70 m2, koridor 5,60 m2, antre 4,10 m2, salon 21,20 m2, balkon 4,20 m2 mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık 85,55 m2 net alana sahiptir. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, tavanı alçıpan asma tavanlı ve boyalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Meskende koridor, mutfak, salon ve odaların zemin kaplamaları laminat parke, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapıları panel kapı olup vitrifiye montajları yapılıdır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Keşif tarihi itibariyle doğalgaz sayacının takılı olmadığı görülmüştür. Bağımsız bölüm doğu cepheli olup yan bahçeye bakmaktadır. Adresi : Hafızpaşa Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Babir Yapı Apt. A Blok No:230A Kat: 5, D:36 No.Lu Mesken, Merkez/KarsKars Merkez / KARS Yüzölçümü : 85,55 m2 Arsa Payı : 20/1772 İmar Durumu: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; taşınmaz Bitişik Nizam Altı Kata Müsait Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubun