Elazığ Merkez Sürsürü Mahallesi 76/68 2 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/198 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, SÜRSÜRÜ Mahalle/Köy, SEYYİT YERİ Mevkii, 76 Ada, 68 Parsel, C BLOK ZEMİN KAT +2 BODRUM KAT 4 BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse ile Sertaç Ertem adına kayıtlıdır. Taşınmaz ihalesi sonucunda üzerinde mevcut şerhleriyle birlikte tescil edilecektir. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu yapı 3 Bodrum Kat + Zemin Kat+ 27 Normal Kattan ibarettir. Bina asansörlü ve doğalgazlıdır.Taşınmazın bulunduğu bölge Ticari ve Mesken nitelikli yapılardan oluşmaktadır. Elazığın halihazırda en büyük ve popüler alışveriş merkezi olan Elysium AVMnin üstünde bulunmaktadır.Eklenti 1,98 m2, NET alan 151,01, daire brüt alanı 205 m2 NET yüzölçümlü bağımsız bölüm 3 Oda 1 Salon, Antre + Hol, Kiler, Giyinme Odası, WC+banyodan ibarettir. Ayrıca 2. Bodrum Katta bağımsız bölüm için ayrılmış 1,5 m2 büyüklüğünde bağımsız bölüm eklentisi niteliğinde ayrı kapısı olan depo bulunmaktadır.Kapalı otoparkı bulunan güvenlikli sitenin kapalı yüzme havuzu, hamam sauna fitness salonu ve sosyal tesisleri, basket ve futbol sahaları, birden fazla çocuk oyun alanları, elektrik için jenaratör sistemi ve akıllı ev otomasyon sisteminin bulunduğu kameriye ve yürüyüş yollarının bulunduğu peyzaj alanlarının oldukça bakımlı olduğu görülmüştür. 3 adet asansörü bulunmaktadır.Daire Giriş Kapısı Çelik kapıdır. Islak zeminler koridor ve mutfak seramik diğer kısımların parke döşemelidir. Oda kapıları standartlardan yüksek ve iyi kalitededir. Pencereler PVC kapılar ahşap malzemelidir. Mutfak dolaplarının yapılı ve iyi kalitede olduğu görülmüştür.Şehrin gelişmiş ve çok merkezi bir konumunda bulunan site Çayda ÇıraKavaşağında, Malatya Yolu ve Keban Yolunun Üzerinde, Elazığ Valiliğine 2+150 metre, İzzetpaşa Camiine 3+220 metre, mesafede olup minibüs ve otobüs ulaşım güzergahı üzerinde, gayrimenkul piyasasınca tercih edilebilir bir konumdadır. 2020 yılı Elazığ Depremi ve 2023 yılı Kahramanmaraş Merkezli Depremler sonucunda binada oluşan herhangi bir deprem kaynaklı hasar tespit edilmemiştir.Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın eksik ve üstün özellikleri, mevkii, konumu, ulaşım imkanı, belediye hizmetlerinden faydalanma durumu, arazisinin değeri, binanın yaşı, çevre düzenlemesi, dairenin bulunduğu kat, yüzölçümü, keşif tarihindeki nitelikleri gibi değerine etki edecek unsurları da göz önünde tutan heyetimiz, söz konusu taşınmazın hali hazır durumu yönünden incelemelerini yaparak ve tüm objektif unsurları ayrı ayrı mukayese ederek taşınmazın bedelini serbest piyasa araştırması da yaparak 5.000.000,00 TL olarak tespit ve takdir etmiştir. Adresi: Cumhuriyet Mahallesi Şehit Korgeneral Hulusi Sayın Caddesi No:5-C Zemin Kat No:4Merkez / ELAZIĞ Arsa Payı: 175/100000 İmar Durumu: İnşaat tarzıonaylanan imar planına göre 16-27 kata müsaadeli TİCK1 (Ticaret+Konut) alanında kaldığı ifade edilmiştir.Binanın 29.12.1997 tarihli ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : bu parsel lehine 69 nolu parsel aleyhine krokisinde A harfi ile gösterilen alanda 1204,88 m2 ve bu parsel aleyheni 69 nolu parsel lehine krokisinde B harfi ile gösterilen alanda 679,08m2 daimi irtifak hakları Diğer : FIRAT ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş LEHİNE SÖZLEŞMEDEKİ KROKİDE BELİRTİLEN 111,20 METREKARE ALANINDA YER ALAN ELEKTRİK DAĞITIM TRAFOSU VE MÜŞTEMİLATI YERİNİN YILLIK BEDELLE İLE 49 YILLIĞINA KİRA ŞERHİ VARDIR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, e