Düzce Merkez Camikebir Mahallesi 234/6 69 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/15472 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İli, Merkez İlçesi, Camikebir Mahallesi 234 Ada 6 Parsel sayılı 69,10 m² yüz ölçümlü "KARGİR İKİ DÜKKAN" nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü tarafından hazırlanmış olan dava konusu yere ait kroki ve pafta örneği zemine aplike edilerek Düzce İli, Merkez İlçesi, Camikebir Mahallesi 234 ada 6 parsel tespit edildi. Taşınmazın doğusu Nurettin Zafer Sokak cepheli konumdadır. Doğusunda Büyük Cami bulunmaktadır. Düzce Valiliği? ne kuş uçuşu 318 metre, Merkez Büyük Camii? ne kuş uçuşu 38 metre, İstanbul Caddesi? ne kuş uçuşu 42 metre, Krempark A. V. M.? ne kuş uçuşu 504 metre uzaklıktadır. Çevresinde, işyerleri, bankalar, apartman tarzı meskenler, eğitim kurumları ve kamu kuruluşları mevcuttur. Taşınmaz eğimsiz düz arazi vasfındadır. Taşınmaz yol, su, elektrik, doğalgaz ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Düzce İli, Merkez İlçesi, Camikebir Mahallesi 234 ada 6 parsel üzerinde 1 adet bitişik nizam tarzda yapılmış betonarme yapı bulunmaktadır. Yapının güneyindeki bitişik yapı ile arasındaki duvarlar kırılarak birlikte MİAL isimli tek işyeri olarak kullanıldığı görülmüştür. Zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Çatısı mevcuttur. Doğu cephesi giydirme cephe olup, ön kısmında camların etrafı alüminyum kompozit panel ile kaplıdır. Yapının katlarında zemin seramik kaplı, tavan ise gömme aydınlatmalı alçıpan asma tavandır. Üst kata içerisinde bulunan merdiven ile çıkılmaktadır. Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü? nün 14/01/2026 tarih ve 210887 sayılı yazısına göre taşınmaza ait proje kayıtlarının bulunmadığı görülmüştür. Yapının brüt kat alanı 69,10 m², toplam brüt alanı ise 207,30 m² dir. Adresi : Camikebir Mah. Nurettin Zafer Sk. No:4Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 69,10 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 4 kat ticaret alanı imarlıdır. Kıymeti : 26.949.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadı