Düzce Gölyaka Taşlık Mahallesi 140/2 2.750 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/1855 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Gölyaka İlçe, Taşlık Mahalle/köy, Taşlık Mevkii, 140 Ada, 2 nolu parselin borçluya ait 3/28 hissesi satışa çıkarılmış olup, taşınmaz tapu kayıtlarında Ahşap ev ve tarla niteliğinde görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arazi vasfında olduğu, üzerinde üç adet yapının bulunduğu, geriye kalanı kısmının fındık bahçesi olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın yüzölçümü 25668,22 m2?dir. Geometrik olarak dikdörtgen şekilde çokgen bir parseldir. Taşınmazın güney ve kuzey cephesinde yol, diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz Gölyaka İlçesine yaklaşık 2,40 km uzaklıktadır. Taşınmaz Düzce Valiliğine kuş uçuşu 22,00 km, İstanbul-Ankara Anadolu otoyolu Gölyaka gişelerine yaklaşık 10,50 km uzaklıkta olup, taşınmaz metropol şehirlerin arasında bulunmaktadır. Elektrik, yol, su hizmeti vardır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazidir. Taşınmaz üzerinde bir adet iki katlı yapı bulunmaktadır. 2 katlı ahır samanlık yapısının zemin kat dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Çatısı mevcuttur. Üst katı ahşaptır. Taşınmazın alanı 45,00 m² dir. Yapı III. Sınıf A grubu yapıdır. Adresi : Düzce İli Gölyaka İlçesi, Taşlık Köyü, Taşlık Mevkii, 140 Ada, 2 Parsel, Yüzölçümü : 30.958,10 m2 İmar Durumu: Düzce İl İdare Kurulunun 06/06/2007 tarihli ve 1221 sayılı kararı ile belirlenen köy yerleşik alanı sınırları dışarısında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.850.978,46 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:47 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış iç