Düzce Gümüşova Fatih Mahallesi 613/2 797 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/84 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Gümüşova İlçe, Fatih Mahalle/Köy, Sapak Mevkii, 613 Ada, 2 Parsel, 1.Kat, 1 nolu Bağımsız Bölüm tapu kayıtlarında Üç katlı betonarme apartman ve arsası niteliğinde olduğu görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arsa vasfında olduğu üzerinde 3 katlı apartman bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın yüzölçümü 796,77 m2?dir. Anayola cephesi vardır. Taşınmazın bulunduğu kısmın kuzeyinde 103. Sokak, doğusunda Atatürk Caddesi, diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmaz Gümüşova Belediyesi İmar Planı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın çevresinde apartmanlar, site yapılaşmaları, marketler, hastane, okul ve ticari faaliyet gösteren işletmeler bulunmaktadır. Düzce ili (Valilik Binası) ise yaklaşık kuş uçuşu 19,00 km uzaklıktadır. İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Gölyaka gişelerine yaklaşık 9,30 km mesafede, Gümüşova Kaymakamlığına yaklaşık 1,90km mesafede olup, metropol şehirlerin arasında bulunmaktadır. Elektrik, yol, su ve telefon hizmeti vardır. Topoğrafik olarak düz bir arsadır. 1 numaralı bağımsız bölüm 1. katta yer almaktadır. Keşif günü yapılan incelemede bağımsız bölümün kapısı çalındı, taşınmazın içerisinde kimse olmadığından dolayı açılmadı. Bu nedenle incelemeler dosyada mevcut Gümüşova Belediyesi tarafından 28/04/2017 tarih 2017/909 ruhsat noluonaylı projesine göre; antre + içerisinde mutfak bulunan salon + yatak odası + yatak odası + banyo - wc+ içerisinde duş bulunan yatak odası+ balkon hacimlerinden oluşmaktadır. 1 numaralı bağımsız bölümün net alanı 110,40 m² brüt alanı ise 122,80 m² dir. Yakın çevresinde işyerleri, marketler, meskenler, siteler, Pazar yeri ve sanayi sitesi bulunmaktadır. Elektrik, yol, su ve altyapı hizmeti vardır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın eğimsiz düz arazi vasfında olduğu görülmüştür. Adresi : Fatih Mahallesi Atatürk Caddesi No:21/1 Gümüşova/DüzceGümüşova / DÜZCE Yüzölçümü : 796,77 m2 Arsa Payı : 3769/79667 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında ?Konut +Ticaret Alanı ?olarak planlandığı 4 (dört) kat, yapılaşma hükümleri belirlendiği görülmüştür. Kıymeti : 3.070.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:47 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddia