Kars Kağızman Şahindere Mahallesi 115/44 457 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAĞIZMAN İCRA DAİRESİ 2025/43 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Kağızman İlçe, ŞAHİNDERE Mahalle/Köy, Zuvar Mevkii, 115 Ada, 44 Parsel, Satışa konu olan taşınmaz Kars, Kağızman, Şahindere Mahallesi, 115 ada, 44 nolu taşınmaz 3196,43 metre kare yüzölçümlü kerpiç ev ve arsası vasfıyla 1/7 hisse ile dosya borçlusu adına kayıtlı olup taşınmaz ilçe merkezine 1500 metre mesafede, Şahindere mahalle sınırları içinde yer almaktadır. Taşınmaz tapu kaydında kerpiç ev ve arsası vasflı, Kağızman belediye mücevir alan ve 1/1000 uygulama imar planı içerisinde, ayrık nizam 2 kat konut alanında TAKS 0,10 KAKS 0,20 kalmaktadır. Bölgeye ilçe merkezinden özel araçlar veya yaya olarak ulaşım sağlanmaktadır. Bölge orta ve alt gelir grubuna hitap etmektedir. Taşınmaz üzerinde %50 inşaat seviyeli, zemin ve 2 normal kattan oluşmakta olan zemin kat 182m2, normal katların her biri 168m2 olmak üzere toplam 518m2 3A yapı sınıfında mesken yapı, 1B yapı sınıfında 81,90 m2 ahıl bölümü, 1A yapı sınıfında 13m2 odunluk bölümü, 4,80m2 wc bölümü ve 3A yapı sınıfında zemin katı 154m2, 1. katı 176m2 %50 inşaat seviyeli mesken yapı bulunmaktadır. Zemininde 15/30 yaş aralığında olduğu tahmin edilen muhtelif sayıda meyve ve kavak ağacı bulunduğu, meyve ağaçlarının farklı tarihte ve düzensiz bir şekilde dikildiği, gerekli olan bahçe bakımlarının yapılmadığı tespit edilmiştir. Zeminde bulunan meyve ağaçları farklı gelişmeler göstediğinden ekonomik verimleri ortalama verim altında değerlendirilmiştir. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı olan 1/7 hissesi satılacaktır. Detaylı bilgiye dosyada bulunan bilirkişi raporundan ulaşılabilir. Adresi : Şahindere Mahallesi, Zuvar Mevkii, 115 Ada, 44 Parsel Kağızman / KARS Yüzölçümü : 3.196,43 m2 (YALNIZCA BORÇLU ADINA KAYITLI 1/7 HİSSESİ SATILACAKTIR.) Arsa Payı : 1/7 İmar Durumu: Var (Bilirkişi Raporundaki Gibidir) Kıymeti : 1.419.297,25 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde