Muş Merkez Dere Mahallesi 132/26 3.935 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUŞ İCRA DAİRESİ 2025/158 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın özellikleri: Muş İl, Merkez İlçe, DERE Mahalle/Köy, 132 Ada, 26 Parsel, A/3/6 Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 3.935,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, blok nizamda, betonarme yapı cinsinde inşa edilmiş olan A-B-C-D ve E olmak üzere 5 adet blok bulunmaktadır. Ana gayrimenkule ait açık otopark bulunmaktadır. Konu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz olan A Blok parselin güneyinde 133.Sokak üzerinde konumlu olup bodrum + zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın bodrum katında sığınak, zemin katında, 11-12-13-14 bağımsız bölüm nolu dükkanlar ile blok girişi, diğer normal katların her birinde 2' er adet mesken olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın katları ve katlara göre bağımsız bölüm dağılımını gösterir tablo ekler bölümüne konulmuştur. Bloğa giriş zemin kattan site içerisinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmazın dış cephesi american pvc panel kaplama ve çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplamadan imal edilmiştir. Blok giriş kapısı alüminyum doğramadır. Blok girişi, kat holleri, sahanlıklar ve merdivenler mermer kaplama, duvarlar saten boyalı, tavanlar plastik boyalı, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Ana taşınmaz doğalgaz ısıtma sistemli olup, binada asansör bulunmaktadır. **Söz konusu taşınmaz ise 3. katta bina girişine göre sağ kolda yer alan meskendir. Taşınmaz kat mülkiyeti projesine göre 3 oda, salon, antre, koridor, gece holü, mutfak bölümü, banyo, ebeveyn duş, lavabo, WC ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 136,00 m2 (net 118 m2 ) alana sahiptir. Söz konusu taşınmaz mahalde dolu olduğu tespit edilmiştir. **Mesken içerisi görüldü. Meskenin iç mekan özellikleri ve malzemesi kaliteli seviyede olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca meskenin tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Adresi: Dere Mahallesi,133. Sokak, Yağmur Sitesi, A Blok Apartmanı,Bina No:12A İç Kapı No:6 Merkez/Muş Yüzölçümü: 0,00 m2 Arsa Payı: 46/3144 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzıDosya konusu taşınmaz Muş İli Merkez İlçesi Dere Mahallesi 132 ada 26 numaralı parsel, imar planında ve yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 2.679.651,55 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Diğer: Türkiye Halk Bankası A.Ş. nin ipoteği bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:21 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerinmalın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yat