Kocaeli Körfez Fatih Mahallesi 856/20 294 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ 2026/606 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : KOCAELİ İLİ, KÖRFEZ İLÇESİ, YARIMCA (ŞUYULANDIRMA)MAHALLESİ, 856 ADA 20 PARSEL NUMARALI, 294,00 M2 ARSA ÜZERİNDE BULUNAN “ARSA” ANA TAŞINMAZ NİTELİKLİ MÜSTAKİL BİNADA BULUNAN, 2+ÇATI PİYESİ KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DUBLEKS MESKEN DİR. 162/606 arsa paylıdır. Borçlu Üm....Er... tam hisse ile maliktir. Taşınmazın açık Adresi: “Fatih Mahallesi Nuh Caddesi No:31 Esmanur Apartmanı D:4 Körfez/Kocaeli” adresindedir.Çevresel Özellikler:taşınmaz Tütünçiftlik Poliskarakolunun 420 metre doğusunda, Tüpraş İlkokulunun 350 metre güneyinde konumlu, D-100 Karayolunun güneyinde kalan yerleşim ilanındadır. Alt yapı ve ulaşım sorunu yoktur, her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır.Halihazır durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz 10 yıllık müstakil binada, çatı katı ile bağlantılı 2.katta konumludur. Binanın dış cephesinde ısı yalıtım yapılmıştır. Binada zemin katta | adet, ara katta 2 adet, çatı katı ile bağlantılı 2.katta 2 adet olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm vardır. Binada asansör yoktur. Kıymet takdirine konu taşınmaz gezilmiş, içinde kiracının ikamet ettiği öğrenilmiştir. Dubleks dairenin girişi 2.kat seviyesinden sağlanmakta olup bu katta salon, oturma odası, mutfak ve banyo ile iki adet balkon, üst katta 3 yatak odası, banyo ve teras vardır. Dubleks merdiveni mermer kaplama, ıslak zeminler seramik, kuru zeminler laminant, iç kapılar Amerikan panel, mutfak dolapları akrilik kapak, ısıtma sistemi doğalgaz kombi petek ısıtmadır. Taşınmaz 3b yapı sınıfında olup net kullanım alanı 142 m2dir. Diğer ve ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporunu inceleyiniz Adresi : Fatih Mahallesi Nuh Caddesi No:31 Esmanur Apartmanı D:4 Körfez/Kocaeli Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 294 m2 Arsa Payı : 162/606 İmar Durumu: Konu meskenin bulunduğu 856 ada 20 parsel sayılı taşınmaz Körfez Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Blok Nizam, 3 kat yapılaşma koşullarında “Konut Alanında” kalmaktadır. Taşınmaz üzerindeki 10 yıllık yapının iskanı bulunmaktadır. Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ip