Erzurum Yakutiye İstasyon Mahallesi 17/14 272 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/3653 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 17 Ada, 14 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Dava konusu taşınmazında içinde bulunduğu Ana Taşınmaz Tapu Kaydında; İstasyon Mahallesi 17 Ada 14 nolu Parsel olup, üzerindeki Bodrum ve Teras Kat Dahil 8 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası niteliğindedir. Parselin yüzölçümü 272,30 m2 dir. Dava konusu bağımsız bölümünde içinde bulunduğu yapı tekbir blok şeklinde inşa edilmiştir.Bağımsız bölümünana taşınmaz üzerindeki arsa payı 150/1000 dir, bu paya karşılık gelen arsa alanı (272,30 m2 * 150/1000)= - 40,845 m2 dir. Taşınmaz yaklaşık olarak brüt 260,00 m2 ve 245,55 m2 net kullanım alanına sahiptir.Dava konusu taşınmazında içinde bulunduğu yapı; Bodrum Kat + Zemin Kat + 5 Normal Kat ve Teras kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazın bodrum katı ortak alanlar, sıgınak vb. zemin katında iş yerleri, diğer katlar ise mesken olarak kullanılmaktadır. Ana taşınmaz merkezi sistem doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Apartman ana giriş kapısı camlı demir ferforje ve rüzgarlık kapısı ise alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Apartman içerisinde kat sahanlıkları, merdiven basamak ve rıhtları ve duvarların 1 metrelik kısmı mermer kaplama, diğer kısım saten boya imalatı yapılmıştır. Yapı içerisinde; 1 adet yangın merdiveni ve 1 adet asansör bulunmaktadır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Ana taşınmaz filli durum itibariyle kullanıma hazır durumdadır.Dava konusu bağımsız bölüm apartman girişiden sonra asansör ile çıkıldığında 6.katta olup, asansörden inildikten sonra yarı kat merdivenle çıkılmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede; taşınmazda giriş holü, 1 adet salon, 1adet oturma odası, 2 adet yatak odası, 1 adet çocuk odası, mutfak, banyo, wc ve 1 adet L şeklinde terastan oluştuğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz içerisinde bulunan terasın tabanı mermer kaplama, duvarları sıvalı ve boyalı, terasın cephe kısmı renkli pvc cam doğramadan imal edilmiştir. Terasın tavanı şeffaf polikarbon malzemeyle kapatılmıştır. Dava konusu taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları ahşap doğramadan ve pencereler beyaz pvc doğramadan imal edilmiştir. Taşınmaz içerisindeki odalarının duvarları alçı sıvalı saten boyalı, oda döşemelerinin laminat parke, ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplamadan imal edilmiştir. Dairenin vestiyer, mutfak dolabı ve banyo dolabının mevcut olduğu, kalorifer peteklerinin panel radyatör olduğu gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmaz kuzey-doğu-batı cepheli olup güneş ışığını gün boyu almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yerleşkeler tamamlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde günlük ihtiyaçlarıngiderilebileceği ticari işletmeler mevcuttur. Bu işletmeler yürüme mesafesindedir.Dava konusu bağımsız bölümün Lokasyon özellikleri: Dava konusu bağımsız bölümünde içinde bulunduğu bölge şehir merkezinin kuzey-doğu yönünde bulunmaktadır. Bölgede alt yapı ve yapılaşma tamamen bitmiş durumda olup her türlü ihtiyacın yürüyerek giderilmesi mümkündür. Cadde ve Bulvarlara, yürüyerek, özel araç veya toplu taşıma araçlarıyla ulaşılabilir mesafesindedir. Ayrıca ilk ve orta dereceli eğitim kurumlarına, sağlık ocaklarına, park ve bahçelere yakın olup yürüme mesafesindedir. Diğer Resmi kurumlara, Belediye hizmet binalarına, Üniversitelere, bankalara yakın değildir. Bölgede tüm alt ve üst yapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Şehrin tüm semtlerine giden toplu ulaşım duraklarına yakındır ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre; Dava konusu bağımsız bölümde içinde bulunduğu ana taşınmaz belirtilen özerllikleri nedeniyle 3 sınıf B grubu yapılardan olup, yapı 25-30 yıllık ve yıpranma oranının %20 olarak gözlemlenmiştir. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-42284874-115.01.06-65687 sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 4.813.700,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 17/01/2007 tarih ve 439 yevmiye numaralı "Yönetim Planı : 17/01/2007" ibareli ve 28/08/2025 tarih ve 25700 yevmiye numaralı "Diğer (Konusu: 3 ay süre ile geçici mühlet verilmiştir. ) Tarih: - Sayı: - " ibareli Beyanlar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu