Sivas Gemerek Çepni/şehit Binbaşı Mehmet Aras Mahallesi 401/20 19.630 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMEREK İCRA DAİRESİ 2026/25 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Gemerek İlçe, ÇEPNİ/ŞEHİT BİNBAŞI MEHMET ARAS Mahalle/Köy, 401 Ada, 20 Parsel, Sivas İli, Gemerek İlçesi, Çepni/Şehit Binbaşı Mehmet Aras Mahallesinde bulunan 401 ada 20 parsel sayılı "tarla" vasıflı olan taşınmazın; Yüzölçümü: 19.630,03 m2 Cinsi, Niteliği: Taşınmaz tarla vasfında olup üzerinde hali hazırda tarımsal faaliyet yürütüldüğü görülmüştür. Satışa konu taşınmazın yola cephesi bulunmamakta olup, komşu parsellerle sınırları bellidir. Taşınmazda toprak kumlu-tınlı yapıda ve orta bünyelidir. Orta-derin (50-90 cm) toprak derinliğinde olan bu taşınmaz hafif eğimlidir (%2-4). Taşsız yapıya sahip olan, taşkın tehlikesi olmayan, taban suyu derinde olan, drenaj problemi olmayan bu taşınmazda sulama imkanı bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. Sonuç olarak; tarımsal faaliyette kullanıldığı görülmüş olan satışa konu taşınmazın; bulunduğu mevkideki komşu parsellerin genel durumu, komşu parsellerin kullanım durumu, yağış miktarı ve rejimi, topoğrafik yapı, diğer özellikleri ve hali hazırdaki durumu göz önüne alındığında; taşınmaz 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında ve Arazi Kullanma Kabiliyet (AKK) sınıflandırılması açısından (K) Kuru Mutlak Tarım Arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın güncel değeri 638.761,18 TL olarak hesaplanmıştır. Borçlunun hissesi tamdır. Adresi : Sivas İli, Gemerek İlçesi, Çepni/Şehit Binbaşı Mehmet Aras Mahallesinde Bulunan 401 Ada 20 Parsel Sayılı "Tarla" Vasıflı Olan Taşınmaz Gemerek / SİVAS Yüzölçümü : 19.630,03 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 638.761,18 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişki