Bilecik Bozüyük Yenidodurga Mahallesi 113/254 2.253 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOZÜYÜK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilecik İl, Bozüyük İlçe, YENİDODURGA Mahalle/Köy, Şehiryolu Mevkii, ( eski 479 parsel ) 113 Ada, 254 Parsel, Bilecik il Özel idaresinin 14.04.2025 tarih ve 60108 sayılı yazılarında " Dava konusu Bilecik İli Bozüyük İlçesi Yenidodurga Köyü tapuda, 479 parsel taşınmaz, Yenidodurga Köyü köy gelişme alanı sınırları içerisinde kalmakta olup" kadastral yola cephesi olması ve ilgili kurumların uygun görüşlerinin alınması şartlarıyla, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5.Bölüm hükümlerine ve ayrıca 47. madde "Komşu mesafeleri, civarın yapı düzeni ve karakterine, yapılacak binaların münferit konut veya tarımsal işletme birimi (ahır, samanlık, arabalık vb.) oluşuna göre ilgili İdare tarafından takdir ve tayin olunur. "51. madde "...tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40 ı geçemez." hükmüne ve 52.madde "Köy ve mezraların yerleşik alanlarında 2 kat (7.50) m. den fazla katlı bina yapılamaz. Meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz." hususlarına dikkat edilerek inşaat projelendirilmelidir" denilmektedir. Bilecik il Özel idaresinin yukarıda belirtilen yazısından da anlaşılacağı üzere taşınmazın köy gelişme alanı içerisinde kaldığı, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 3. Maddesi (i) bendinde " Tarım dışı alanlar: Üzerinde toprak bulunmayan çıplak kayaları, daimi karla kaplı alanları, ırmak yataklarını, sahil kumullarını, sazlık ve bataklıkları, askeri alanları,endüstriyel, turizm, rekreasyon, iskân, altyapı ve benzeri amaçlarla plânlanmış arazileri, ifade eder" denildiğinden taşınmazın kanun kapsamı dışında değerlendirilmesi gerektiği kanaatine varılmıştır. Taşınmaz Bozüyük ilçesi hükümet konağına 18,1 km, Bozüyük-Dodurga-Kütahya karayoluna 350 m kuş uçumu mesafede ve Yenidodurga köy gelişme alanı içerisinde bulunduğu, doğusu ve güneyi tarla, batısı köyiçi yolu, kuzeyi ev ve avlusu ile çevrili olup, taşınmaza ulaşım, batı sınırında bulunan köyiçi yolu ile sağlandığı, toprak derinliği 30 cm civarında, kireçli kahverengi orman toprakları özelliğinde, hafif taşlı ve killi-tınlı yapıdadır. Her türlü makineli tarıma elverişlidir. Taşınmaz herhangi bir sulama projesi içerisinde olmayıp, kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz, toprak yapısı itibariyle üzerinde kuru şartlarda iklime bağlı olarak bölgede yetişen her türlü kültür bitkisinin yetiştirilmesine uygundur. Hâlihazırda ekilmemiş boş durumda olduğu, uzun yıllardır tarımsal faaliyette kullanılmadığı tespit edilmiştir. Yüzölçümü : 2.252,98 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir Kıymeti : 396.520,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazı tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşıldığından, birinci artırma e-satış portalı üzerinden yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 (yüzde yüzü) üzerinden yapılacaktır. Birinci artırma sonucunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde 2. İhale belirtilen yer, gün ve saatte e- satış portalı üzerinden halka açık şekilde açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. İhale gününde malın muhammen bedelinin yüzde 50'sine ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale edilecektir. 2-Birinci ve ikinci artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse sahibi olup olmadığına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak iste