Kocaeli Körfez Agahateş Mahallesi 3153/47 442 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ 2025/1508 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, AGAHATEŞ Mahalle/Köy, 3153 Ada, 47 Parsel, 1.KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Hereke merkez ve sahilde konumludur. Yakın çevresinde Sahil rekreasyon alanları, balıkçı barı işveriş alanları, Hereke Meslek Yüksek Okulu, eğitim kurumları, park alanları, semt marketleri ve konut binaları yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi : 10/08/2023 tarih, 504/21 numara Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina betonarme karkas tarzda 3 bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Toplam 14 bağımsız bölümlüdür. 3. Bodrum katı bina girişi, ortak kapalı otopark, 2. Borum katı ticari kapalı otopark, 1. Bodrum * zemin ve asma katı 2 işyeri, diğer katlarda 11 mesken olmak üzere toplam 14 bağımsız bölümlüdür. Bina dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalı, girişi camlı demir doğramadır. Ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarlar plastik boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Asansör mevcuttur. Ana taşınmaz bölge standartlarında inşa edilmiş, bakımlıdır. Taşınmaz Mesken nitelikli bina giriş kapısına göre arka taraf orta tarafından bakıldığında orta kısımda yer almaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 50 m2 (brüt 57 m2) olarak tespit edilmiştir. Antre, Salon + Mutfak, oda, Banyo ve projesinde olmayan yaklaşık 5 m2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Doğalgaz kombilidir. Yönetici ile yapılan görüşmede bağımsız bölümde ikamet edenleri tanımadıklarını ancak sık kiracı değiştiğini beyan etmişlerdir. İçinde yaşam olduğu anlaşıldığından bakımlı kabul edilmiştir. UAVT: 3703327274 İç yapısı bakımlı Faydalı Kullanım alanı net 50 m2 16/05/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır Adresi : Agah Ateş Mahallesi. Oral Pektaş Caddesi. No: 35/ 4 Körfez / KOCAELİ Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 442,42 m2 Arsa Payı : 2/80 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahlinde; "Bitişik Nizam 3 kat yapılaşma şartlarında Ticaret Alanı" şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin terki bulunmamaktadır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona e