Düzce Merkez Uğur Mahallesi 109/7 495 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/840 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, UĞUR Mahalle/Köy, çamlık Mevkii, 109 Ada, 7 Parsel, Taşınmazın borçluya ait 9/256 hissesi satışa çıkarılmış olup,İl ve Beyköy Belde merkezinin güneyindeki dağın yamacındadır. Hes Santraline ve Uğur Köyü Muhtarlığı?na 2,10 km, Beyköy Belediyesine 7,80 km, Düzce Valiliği?ne 16,70 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından uzak bir noktada olup bu şekildeki hizmetler Beyköy Beldesinde mevcuttur. Köy altyapı hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmamaktadır. Taşınmazın etrafında köy evleri ve fındık bahçeleri bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri ve Fiili Durumu : Taşınmazın güneyi yol, diğer cepheleri komşu parsel cephelidir. Parsel çok az düz, genel olarak orta eğimli bir arazi yapısına ve amorf geometriye sahiptir. Parsel Üzerindeki Ağaçlar : Parselin büyük bir kısmında fındık ağaçları bulunmaktadır. Fındık ağaçları parselin arazi değeri içinde değerlendirilmiştir. Parsel Üzerindeki Yapılar : Ev: 115,00 m2 taban alanına sahip, melez tarzda inşaa edilmiş, yaklaşık 30-40 tek katlı konut yapısıdır. Ayrıca, 13,50 m2 alana sahip kapalı giriş veranda bulunmaktadır.Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır.Pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Serender : 20,00 m2 taban alanına sahip, ahşap direkler üzerinde ahşap depo vb. amaçlı yapılmış ahşap serender yapısıdır. Garaj : 25,00 m2 taban alanına sahip, ahşap tek katlı garaj yapısıdır. Çatısı ahşap üzeri trapez sac kaplıdır. Natamam Yapı : 52,50 m2 taban alanına sahip, betonarme tarzında bodrum kat (ahır)+zemin kat (mesken) olmak üzere iki katlı yapıdır. Çatısı ahşap trapez sac kapldıır. Kaba inşaat halinde olup, natamam yapıdır. Ahşap Depo : 9,52 m2 taban alanına sahip, yaklaşık 2-2,50 m yüksekliğinde, ahşap tek katlı depo yapısıdır. Çatısı trapez sac etrafı tahta kaplıdır. Ahşap Samanlık : 35,00 m2 taban alanına sahip, yaklaşık 5-6 m yüksekliğinde ahşap samanlık yapısıdır. Çatısı trapez sac etrafı tahta kaplıdır. Adresi : Uğur Köyü Çamlık Mevkii 109 Ada 7 Parsel Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 14.090,62 m2 Arsa Payı : 9/256 İmar Durumu: Köy yerleşik alanı sınırlarının kısmen içinde kısmen dışında kalmaktadır. Taşınmazınyerleşik alan içinde kalan kısmına, 1/25.000 Ölçekli Düzce Merkez İlçesi ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Planı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği?nin 56, 57 ve 58 inci maddeleri hükümlerine göre emsal: 0,50'yi ve hmax: 7,50 metreyi (2 kat) geçmemek şartıyla konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapı yapılabilir. Silo, samanlık, yem deposu, vb. yapılar için hmax ihtiyaç doğrultusunda belirlenir. Kıymeti : 410.267,37 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 13:47 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru