Ordu Mesudiye Dayılı Mahallesi 173/232 1.061 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MESUDİYE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz üzerinde ekili ürünün olmadığı ve kendiliğinden yetişen çayır otları ile kaplı olduğu görüldü. Taşınmazların topoğrafık yapı bakımından tarla tarımı yapmaya elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazlar yaklaşık olarak %15-35 değişik eğime sahip olup, su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayıp, killi- tınlı toprak yapısına sahiptir. Bölgemizdeki yetiştiriciliği yapılan ana ürün ve geçim kaynağı Fındık olup, Tarla tarımında Mesudiye ilçesi için Buğday, Arpa, Fiğ, Mısır ve Fasulye yetiştiriciliği gibi tarımsal ürünler yetiştirilmektedir. Taşınmazların, Ordu ili Mesudiye İlçe merkezine bağlı Dayılı mahallesinde olup yol, su ve elektrik gibi hizmetlerden yararlanmadığı görülmektedir. Ulaşımı kısmen asfalt ve kısmen stabilize yol ile yapılmaktadır. Bu nedenle yetiştirilen ürünlerin nakliyesi kolaydır. Taşınmazların bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapılmıştır. Ordu İli Büyükşehir statüsündedir. Taşınmazlar Mesudiye merkeze yaklaşık 17-20 km mesafededir. Adresi : Ordu Mesudiye Dayılı Mahallesi 173 Ada 232 Parsel Mesudiye / ORDU Yüzölçümü : 1.060,87 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İmar Planı ve Yerleşik Alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 169.654,33 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:38 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhaleŞartları: Birinci ve ikinciartırmabelirtilen gün ve saatleraralığındaaçıkartırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı BilişimSistemine (UYAP) entegre Elektronik SatışPortalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar ArasıÖzel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgiliİİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır.Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinciartırmada verilecek tekliflerin, satılanmalın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinciartırmadaalıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır.Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. TeminatGösterme Zorunluluğu ve MuafiyetSınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammenkıymetinin yüzdeonunu (%10)karşılayacaktutardakinakitteminatın engeç artırmasüresinin bitimindenöncekigün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik SatışPortalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırmasüresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00)kadartaşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacaktutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veyasistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırmasüresininbitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığımiktarkadarkendisinden teminatalınmaz (İİKmd. 114/2-6)(güncel kapak hesabınısunması zorunluolup teminatmuafiyeti talebiartırmasüresibitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar,İİKmd. 114/2-2uyarınca%10oranındaki teminatıyatırmaklayükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve HisseliSatış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakkişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırmasüresininbitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmalarıveya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışınmümkün olduğu hâllerde açıkartırma konusumalı belirli paylarla satın almakisteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak SahiplerininBeyanı(İİK md. 126): Varsa ipotek sahibialacaklı