Ordu Mesudiye Dayılı Mahallesi 947/33 221 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MESUDİYE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Üzerinde 88 m2 ölçüsünde, 2 kattan oluşan taşınmaz vardır. Yapı mesken şeklinde kullanılmakta,dıştan sıvalı fakat boyasız halde, pencereler sac ile kapatılmıştır. Yapı üzerinde çatısı mevcuttur. Elektrik ve suyu mevcuttur. İlçe merkezine yaklaşık 10-12 km mesafede yer almaktadır. Adresi : Ordu Mesudiye Dayılı Mahallesi 947 Ada 33 Parsel Mesudiye / ORDU Yüzölçümü : 221,40 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İmar planı dışında yerleşik alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 2.429.280,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:08 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhaleŞartları: Birinci ve ikinciartırmabelirtilen gün ve saatleraralığındaaçıkartırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı BilişimSistemine (UYAP) entegre Elektronik SatışPortalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar ArasıÖzel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgiliİİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır.Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinciartırmada verilecek tekliflerin, satılanmalın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinciartırmadaalıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır.Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. TeminatGösterme Zorunluluğu ve MuafiyetSınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammenkıymetinin yüzdeonunu (%10)karşılayacaktutardakinakitteminatın engeç artırmasüresinin bitimindenöncekigün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik SatışPortalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırmasüresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00)kadartaşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacaktutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veyasistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırmasüresininbitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığımiktarkadarkendisinden teminatalınmaz (İİKmd. 114/2-6)(güncel kapak hesabınısunması zorunluolup teminatmuafiyeti talebiartırmasüresibitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar,İİKmd. 114/2-2uyarınca%10oranındaki teminatıyatırmaklayükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve HisseliSatış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakkişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırmasüresininbitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmalarıveya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışınmümkün olduğu hâllerde açıkartırma konusumalı belirli paylarla satın almakisteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak SahiplerininBeyanı(İİK md. 126): Varsa ipotek sahibialacaklılar ile diğer ilgililerintaşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariçkalacaklar ve bu hususlarirtifakhakkısahipleriiçin de geçerli olacaktır. 5. İhaleBedelinin Yatırılması, Teminatın Mahsubu ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130): İhale alıcısının,satış bedelinin tamamınıihalenin gerçekleştiğine ilişkintutanağın Elektronik SatışPortalı'ndailanedildiği tarihtenitibarenengeç yedigüniçinde Memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir (İİK md. 130). İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini nakden