Kocaeli Kartepe Dumlupınar Mahallesi 737/10 232 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/39778 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 737 Ada, 10 Parsel, 2. kat, 3 nolu b.bölüm mesken Nolu Bağımsız BölümSöz konusu taşınmaz Dumlupınar Mahallesi, Oyalı Sokak, No:20 D:3 Kartepe / Kocaeli adresinde bulunmaktadır. (uavt:2205728914) Taşınmaz tarif olarak Değirmenli Sokak üzerinde Nesibe Aydın Kurumları solunda kalcak şekilde kuzey istikametinde yaklaşık 268 metre devam edildikten sonra sağ koldan Gökçe Sokak `a dönülerek yaklaşık doğu istikametinde 213 metre daha devam edilir. Sol koldan Oyalı Sokak?a dönüldükten sonra kuzey yönünde yaklaşık 105 metre ileride sol kolda konumlu taşınmaza ulaşılır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz 737 ada 10 parsel toplam 232,28 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır.Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır. Konu taşınmazın girişi doğu cepheden, zemin kat seviyesindedir. Taşınmazın bulunduğu bina zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal katolmak üzere 3 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden zemin, 1., ve 2. normal katlarda 1 er adet mesken olmak üzere toplamda 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, bina giriş kapısı cam bölmeli demir kapıdır, merdivenler dökme mozaik, duvarlar plastik boyalıdır.Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre 2. katta tüm cephede konumludur. Taşınmaz yerinde yapılan incelemeye göresalon, 3 oda, mutfak, antre, yatak holü, wc, banyo ve 2 balkon alanlarından ibaret net77 m2 ,brüt 89 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın iç duvar boyası akrilik plastik boyalı, kapılar panel kapıdır. Oda hacimlerinde yerler parke, ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları mdf kaplı, vitrifiyeler tam ve takılıdır.Taşınmazın daire kapısı çelik kapıdır. Adresi : Dumlupınar Mahallesi, Oyalı Sokak, No:20 D:3 Kartepe / KocaeliKartepe / KOCAELİ Yüzölçümü : 232,28 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: İnşaat tarzı Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup, ayrık nizam, Emsal:1.20, Hmax:3 katyapılaşma koşulludur. Kıymeti : 2.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının