Kars Merkez Yenişehir Mahallesi 1565/1 141 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARS İCRA DAİRESİ 2025/297 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Merkez İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, Karacaören hududu Mevkii, 1565 Ada, 1 Parsel, F blok 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ Kıymet takdiri yapılan F Blok 2. kat 5 No.lu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 1565 ada 1 parsel, Kars İli Merkez İlçesi, Yenişehir Mahallesi 94. ve 90. Sokakların kesişiminde bulunmaktadır. Parselin bazı merkezlere kuş uçuşu mesafeleri ;Yenişehir İlkokuluna 240 m, İl Emniyet Müdürlüğüne 300 m, Harakani Devlet Hastanesine 1000 m mesafededir. Taşınmaz şehir merkezine uzak olup ulaşım toplu taşıma veya özel araç ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım İsmail Aytemiz Bulvarı üzerinde işleyen dolmuş hatları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genelde çok katlı konut binaları bulunmaktadır. Sosyo/Ekonomik olarak orta/yüksek gelir sınıfının yaşadığı bir bölgededir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + 4 normal katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sac, dış cephesi mantolamalı ve boyalı olup bina asansörlüdür. Ruhsat eki onaylı mimari projesine göre binanın zemin ve normal katlarında mesken bulunmaktadır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Ruhsat eki onaylı mimari projesine göre söz konusu taşınmaz;mutfak 15,60 m2, balkon 5,67 m2, salon 29,64 m2, oturma odası 16,17 m2, yatak odası 21,00 m2, yatak odası 19,00 m2, balkon 8,54 m2, wc 2,71 m2, banyo 7,05 m2, antre 8,23 m2 , hol 5,14 m2 , ebeveyn banyosu 2,66 m2 , mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık 141,41 m2 net alana sahiptir. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı, balkon kapıları ve pencereler pvc doğramadır, kuru hacim zemin kaplamaları laminat parke, duvarları saten alçı üzeri boyalı, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. İç kapı kasa ve kanatları ahşap panel kapıdır. Meskenin tavanları alçıpan asma tavanla kaplıdır. Mutfak tezgahı mermerit olup, tezgahın altında ve üstünde mutfak dolabı yapılıdır. Mutfak tezgah önü dekoratif mozaik seramik kaplıdır. Meskenin ısınma sistemi bireysel doğalgaz kombidir. Keşif tarihi itibariyle kombisinin takılı olduğu görülmüştür. Bağımsız bölüm doğu-batı-kuzey cepheli olup, kuzey ve batı cepheleri 94. sokağa bakmaktadır. Adresi : Yenişehir Mahallesi, 94. Sokak Hisar Kent Sitesi Apt. No:3F F Blok Kat: 2, D:5 No.Lu Mesken, Merkez/Kars Yüzölçümü : 141,41 m2 Arsa Payı : 10/600 İmar Durumu: 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; TAKSmaks:0,40 - KAKSmaks: 2,00 yapılaşma koşuluyla ayrık nizam beş kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları