Düzce Merkez Aziziye Mahallesi 433/3 1.407 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/1215 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, Aziziye Mahalle/köy, Özdemir Mevkii, 433 Ada, 3 Parsel, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, parselin üzerinde zemin + 2 normal kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşan betonarme yapı bulunmaktadır. Yapının çatısı kiremit olup, dış cephesi sıvalı, yalıtımlı ve boyalıdır. Yapının pencereleri plastik doğramadır. Yapının girişi camlı çelik kapıdır. Merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplamalıdır. Daire girişleri çelik kapılıdır. Merdiven korkulukları krom-nikel paslanmaz çeliktir. Düzce Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü" nün yazısına göre 03/08/2022 onay tarihli 2022/552 nolu "Kat İrtifakı Projesi" bulunmaktadır. 2 numaralı bağımsız bölüm yapının zemin katında yer almaktadır. Güney ve batı cephelerine bakmaktadır. Girişi çelik kapılıdır. Onaylı projesine göre zemin kat 2 numaralı bağımsız bölüm "MESKEN" niteliğinde olup 3+1 tabirlidir. Antre + mutfak + balkon + salon + yatak odası + yatak odası + ebeveyn banyolu ve dolap odalı yatak odası + banyo + wc den oluşmuştur. Mutfak ve balkon zeminleri seramik, diğer zeminler ise laminant parke kaplıdır. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolaplar mevcut olup, mutfak tezgahı, evyesi, vitrifiye ve ankastre seti bulunmaktadır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. İçerisinde klozet, duşakabin ve lavabo bulunmaktadır. Tavanı metal karolam asma tavandır. WC, çamaşırhane olarak kullanılmaktadır. Zemini laminant parke kaplıdır. Duvarları boyalıdır. Tavanı metal karolam asma tavandır. Yatak odası içerisindeki ebeveyn banyosunun zemini ve duvarları seramik kaplıdır. İçerisinde klozet, duşakabin ve lavabo bulunmaktadır. Tavanı metal karolam asma tavandır. Bağımsız bölümde duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Bağımsız bölüm yerden ısıtmalıdır. İçerisi eşyalı olup kullanılmaktadır. Onaylı projesine göre 2 numaralı bağımsız bölümün net alanı 108,70 m² brüt alanı ise 128,72 m² dir. Adresi : Aziziye Mahallesi 433 Ada 3 Parsel Zemin Kat 2 Nolu Bağ.Bölüm Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 1.406,70 m2 Arsa Payı : 60/784 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Konut Alanı" olarak planlanmış olup, Ayrık nizam 3 kat, Taks:0,40 Kaks:1,30 yapılaşma hükümleri belirlendiği görülmektedir. Kıymeti : 3.089.280,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:47 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalar