Kilis Merkez Necmettin Erbakan Mahallesi 2741/5 165 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİLİS İCRA DAİRESİ 2026/424 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kilis İl, Merkez İlçe, NECMETTİN ERBAKAN Mahalle/Köy, Karayer Mevkii, 2741 Ada, 5 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu olan taşınmaz, merkez ilçesinin güneyinde yer alan Necmettin Erbakan Mahallesi'nin sınırları içerisinde yer almaktadır. Konu gayrimenkul bulunduğu bölgede yol, su, kanalizasyon, elektrik, telefon gibi altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Bölgede genel konut alanları yoğunluklu olup ticari alanlara ve ticari hareketliliğin olduğu bölgelere yakın mesafededir. Yapılaşma % 90-95 düzeyinde olup, bölgede az sayıda arsa bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın komşu parsellerinden sadece güneyinde bulunan arsa yapılaşmamıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yeni imar bölgesi olmasından dolayı şehir halkının rağbet ettiği bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın üzerinde bodrum+zemin+4 katlı, batı cepheden girişi yapılan betonarme bina bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı-boyalı haldedir. Dosya konusu mesken, güney-batı cepheli, 3. Kat 11 no'lu bağımsız bölüm meskendir.Meskenin zemin kaplamaları seramik-laminant parke, duvarları su bazlı boya, kapıları ahşap ve pencereleri pvc doğramadan imal edilmiştir. Mutfak tezgahı ve dolapları yapılı durumdadır. Mesken içerisinde vestiyer bulunmaktadır. Islak hacimler komple seramik ve fayans kaplı, hilton lavaboları yapılı durumdadır. Meskenin ısınması ise bireysel kombili doğalgaz sistemi ile yapılmaktadır. Mesken yaklaşık 3-5 yıllık olup, 4 oda+mutfak+wc+banyo olarak inşa edilmiştir. Meskenin brüt inşaat alanıyaklaşık 165 m2 olarak belirlenmiştir. Genel itibari ile mesken içi bakımlı durumdadır. Binada asansör sistemi bulunmaktadır. Meskenin ısınması kombili doğalgaz ile yapılmaktadır. Adresi : Kilis İli, Merkez İlçesi Necmettin Erbakan Mah. Şehit Ömer Lütfü Özaytaç Sokak No:7 Merkez/ KilisKilis Merkez / KİLİS Yüzölçümü : 165 m2 Arsa Payı : 178/2816 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 14.12.2020 tarihli yönetim planı vardır. Diğer : 16.06.2025 tarihli Kart irtifakından Kat mülkiyetine çevrilmiştir. beyanı vardır. Diğer : 2.derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının,en geç artırma sürenin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satış yapan icra dairesine müracaat etmesi halinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdii edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerind