Rize Çayeli Yenipazar Mahallesi 17/255 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYELİ İCRA DAİRESİ 2026/104 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize İli, Çayeli İlçesi, Yenipazar Mah. Tapunun17 ada, 255 parselinde kayıtlıbinanın 2.Normal Katındaki 6 Nolu Bağımsız Bölüm''Mesken'' nitelikli taşınmazda BORÇLUNUN 1/2 HİSSESİ satılacaktır. Parselin toplam yüzölçümü 63,47 m² olup tapu kaydında ?Arsa? vasfındadır. Binanın tamamının kat mülkiyet tapusu mevcut olup 2.Normal Kattaki 6 Nolu Bağımsız Bölüm Meskenin arsadan (2/32) hissesi bulunmaktadır. Meskenin (1/2) hissesi borçlu S**** Ç**** adına kayıtlıdır. Yenipazar Mah. 9 Mart Caddesi, Çarşıbaşı Market Üstü Kat:2 Çayeli/RİZE adresinde bulunmaktadır.Kıymet takdiri istenen taşınmaz Çayeli İlçe Merkezinin 390,0 m. güneybatısında, Karadeniz Sahil Yolunun 223,0 m. güneyinde ve Çayeli Adalet Sarayı?nın ise 560,0 m. batısında yer almaktadır. Meskenin bulunduğu bina 1 zemin kat ve 4 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan ibaret olup betonarme kargir inşaat tarzında inşa edilmiştir. Çayeli Belediye Başkanlığı tarafından Çayeli İcra Dairesi?ne gönderilen 23579 sayılı yazıda;taşınmaz üzerinde tapuda kat mülkiyetli 4 adet dükkan ve 4 adet mesken kayıtlı olduğu ve taşınmaza ait yapı ruhsatı, iskan ve mimari projeler arşiv incelendiğinde kurumumuzda tespit edilemediği belirtilmiştir. Kıymet takdiri istenen meskenin bulunduğu binanın ilçe merkezine çok yakın olması,ulaşımının kolay olması, yapı kullanma izin belgesinin olması ve ilçenin ticari bölgelerine yakın olması olumlu yanları iken binanın inşaat yapım yılının çok eskilere dayanması (35-40 yıllık), binada asansör bulunmaması ve değer tespit tarihi itibariyle serbest piyasa şartlarındaki satış kabiliyetinin sınırlı olması olumsuz yanıdır. Binanın dış cephesi derzli beyaz çimentodan yapılmıştır. Boyasızdır.Pencere doğramaları beyaz renkli plastik doğramadan yapılmıştır. Bina giriş kapısı camekanlı demir doğramadan yapılmış olup meskenin giriş kapısı ise ahşap kapıdır. Binada çalışır vaziyette asansör bulunmamaktadır. Isınma sistemi sobalıdır. Merdiven sahanlıkları ve basamakları dökme mozaik kaplamalı olup duvarlar ve tavanlar ise sıvalı ve boyalıdır. Merdiven korkulukları ise demir doğrama küpeştelidir.Kıymet takdiri istenen 2.Normal kattaki 6 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken binanın güney ve doğu cephesi olmak üzere toplam 2 adet cephesi vardır. Meskenin brüt alanı85,00m² olup net kullanım alanıise70,0 m²?dir.Mesken içerisinde toplam 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 wc, 1 balkon ve antre bulunmaktadır. Salon, odalar ve mutfağın döşemesi laminant ile kaplı olup duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Antrenin döşemesi dökme mozaik ile kaplı olup üzeri halıfleks kaplıdır. Duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfak dolapları eski yapımdır. Adresi : Yenipazar Mah. 9 Mart Caddesi, Çarşıbaşı Market Üstü Kat:2 No:6 Çayeli/Rize Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların temi