Düzce Merkez Kazukoğlu Mahallesi 2094/2 2.582 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/869 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, Kazukoğlu Mahalle/köy, Çayırlık Mevkii, 2094 Ada, 2 Parsel, A Blok, Zemin +1 Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Parselin batısı, doğusu ve güneyinde komşu parseller, kuzeyinde 3898. Sokak, bulunmaktadır. Taşınmaz Düzce şehir merkezinin kuzeyindedir. Taşınmazın çevresinde müstakil villalar, villa siteleri bulunmaktadır. Düzce Belediyesi?ne kuş uçuşu 5,20 km, Düzce Valiliğine 5,80 km, Düzce Üniversitesine kuş uçuşu 5,50 km, Ankara-İstanbul Otoyolu Düzce gişelerine kuş uçuşu 8,00 km uzaklıktadır. Taşınmaz eğimsiz arazi vasfında olup, yol, su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetleri ve Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. İnceleme sonucu taşınmazın arsa vasfında olduğu, üzerinde 4 bloktan oluşan Nevbahçe villa sitesinin bulunduğu görülmüştür. Belediye sınırları içerisinde olduğu, Elektrik, doğalgaz, yol, su ve telefon hizmeti olduğu görülmüştür. Kıymet konusu A blok 1 numaralı bağımsız bölüm site girişinde soldaki 1. villadır. Bağımsız bölüm yapı projesinde ve tapu kaydında dubleks mesken olarak görünmektedir. Hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı, yalıtımlı ve boyalıdır. Bağımsız bölümün antre ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Oda kapıları mevcuttur. Bağımsız bölüm içi merdiven mermer kaplıdır. Banyolarda duşakabin ve klozet mevcuttur. Mutfakta tezgâh altı ve üstü dolaplar mevcuttur. Salonda şömine bulunmaktadır. Bahçede şömine bulunmaktadır. Oda tavanlarında asma tavan bulunmaktadır. Banyolarda lavabo altı dolaplar mevcuttur. Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısı ekinde bulunan 15/12/2021 tarih 2021/679 nolu onaylı mimari projesine göre A blok zemin+1. Kat 1 nolu bağımsız bölümün zemin katında salon+mutfak + yatak oda+veranda + giriş holü+ vestiyer+wc ve üst kata çıkan merdivenden oluşmaktadır. Üst katında içerisinde giyinme odası ve banyo, wc bulunan yatak odası+ yatak oda+yatak odası+balkon+çamaşır odası+ banyo ve hol hacimlerinden oluşmaktadır.Onaylı projesine göre A blok zemin+1. kat 1 numaralı bağımsız bölümün net alanı 146,69 m² brüt alanı 193,51 m² dir. Adresi : Kazukoğlu Mahallesi 3898 Sokak Nevbahçe Villaları No:9/A/1 Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 2.582,25 m2 Arsa Payı : 3397800/25822500 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde ayrık nizam 2 kat konut alanının da kalmaktadır. Kıymeti : 7.353.380,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:47 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitim