Düzce Merkez Bahçelievler Mahallesi 138/1 25.109 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/889 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, Bahçelievler Mahalle/Köy, 138 Ada, 1 Parsel, FS-1 Blok, Bodrum Kat, 1 nolu Bağımsız Bölüm, Parsel üzerinde 16 Bloktan oluşan TOKİ Konutları bulunmaktadır. Parsel, Düzce Valiliğine 8,50 km, Hürriyet Orta Okuluna 300 m, Zübeyde Hanım Kız Teknik ve Meslek Lisesine 450 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından orta yakınlıkta bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından toplu konut (TOKİ) tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri ve Fiili Durumu : Parsel üzerindeki ana taşınmaz olan F2S-2 Blok, parsel içindeki 16 Bloktan biridir. Parsel alanı 25.109,47 m2 dir. Parsel üzerindeki Bloklar Kalıcı Konutlar olarak adlandırılmaktadır. FS-1 Blok, Bodrum Kat +Zemin Kat + 2 Normal Kattan oluşan toplam 4 katlı betonarme apartmandır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina girişinde rüzgarlık girişi olup, dış kapısı ve iç rüzgârlık kapısı camlı alüminyum doğramadır. Merdivenleri mermer ve seramik kaplama, merdiven korkulukları demir doğramadır. Asansör yoktur. Apartmandaki dairelerin ısıtması bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ve Fiili Durumu : Ana Taşınmazın zemin katında günet-batı cepheli 3+1 dairedir. Dairenin güneyi site içine, batı cephesi ise yola bakmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ısı camlı pvc doğrama, denizlikleri mermerdir. Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Mimari projesine göre antre, koridor, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net kullanım alanı 85,50 m2 brüt alanı ise yaklaşık 110,00 m2 dir. Adresi : Bahçelievler Mahallesi 42 Sk. F1S-1 Blok No:13 Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 25.109,47 m2 Arsa Payı : 1/144 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıAfetzede Yerleşim Alanı İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup, 3 kat toplu konut alanı imarlıdır. Emsal 1,00 dır. Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:47 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialar