Düzce Merkez Aziziye Mahallesi 827 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2025/18051 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, Aziziye Mahalle/köy, 2120 Parsel, 2. Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm tapu kayıtlarında Dört katlı betonarme apartman ve arsası niteliğinde olduğu görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arsa vasfında olduğu üzerinde Algün İcon apartmanın bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın yüzölçümü 827,45 m2 dir. Anayola cephesi vardır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapı zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluştuğu, betonarme tarzda yapılmış olduğu, çatısının kiremit kaplı olduğu, dış cephesinin sıvalı, yalıtımlı ve boyalı olduğu, balkon kapısı ve pencerelerinin pvc olduğu görülmüştür. Yapı içerisinde merdivenler ve koridorlar mermer kaplıdır. 10 numaralı bağımsız bölüm 2. katta yer almaktadır. Girişi kapısı çelik kapılıdır. Bağımsız bölümün kapısı çalındı içerisinde kimse olmadığından dolayı kapı açılmadı. Bu nedenle iç kısımlarda inceleme yapılamamıştır. Düzce Belediyesi tarafından onaylı mimari projesine göre; mutfak + salon + balkon + oturma odası + yatak odası + banyo + wc + antre + ebeveyn banyolu yatak odası hacimlerinden oluşmaktadır. 10 numaralı bağımsız bölümün net alanı 109,00 m² brüt alanı ise 117,00 m² dir. Adresi : Aziziye Mah. Eski Bağdat Caddesi Algün İcon Apartmanı No:87/10 Merkez/DÜZCE Yüzölçümü : 827,45 m2 Arsa Payı : 6/64 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında "Konut Alanı" olarak planlandığı görülmüştür. Kıymeti : 3.978.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:47 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi al