Rize Çayeli Eskipazar Mahallesi 1425/2 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYELİ İCRA DAİRESİ 2026/111 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize İli, Çayeli İlçesi,Eskipazar Mah. Tapunun1425 ada, 2 parselde kayıtlı binanınB Blok 1.Normal Katındaki 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmaz satılacaktır.Parselin toplam yüzölçümü 1.790,32 m² olup tapu kaydında ?Arsa? vasfındadır. Binanın tamamının kat irtifakı tapusu mevcut olup B Blok 1.Normal Kattaki 5 NoluBağımsız Bölüm Meskenin arsadan (55/3250) hissesi bulunmaktadır. Meskenin tam hissesi (1/1) borçlu İ****** B***** adına kayıtlıdır.Kıymet takdiri istenen B Blok 1.Normal Kattaki 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken; Eskipazar Mah. Selahattin Baltacı Sokak, Önder Apt. B Blok Kat:1 Çayeli/RİZE adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz Çayeli İlçe Merkezinin 620,0 m. güneydoğusunda, Karadeniz Sahil Yolunun 420,0 m. güneyinde ve Çayeli Adalet Sarayı?nın ise 730,0 m. doğusunda yer almaktadır. Meskenin bulunduğu bina 1 bodrum kat, 1 zemin kat ve 7 normal kat olmak üzere toplam 9 kattan ibaret olup betonarme kargir inşaat tarzında inşa edilmiştir. Çayeli Belediye Başkanlığı tarafından Çayeli İcra Dairesi?ne gönderilen 23766 sayılı yazıda;28.09.2006 tarihli 2 adet A ve B bloklar için yeni yapı ruhsatı ve 28.09.2011 tarihli 2 adet A ve B bloklar için yenileme ruhsatı bulunduğu ve yapı kullanma izin belgesi mevcut olmadığı? belirtilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Pencere doğramaları beyaz renkli plastik doğramadan yapılmıştır. Bina giriş kapısı camekanlı ferforjeli demir doğramadan yapılmış olup meskenin giriş kapısı ise çelik kapıdır. Binada çalışır vaziyette 1 adet asansör bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgazdır. Merdiven sahanlıkları ve basamakları bej mermer ile kaplı olup duvarlar ve tavanlar ise sıvalı ve boyalıdır. Merdiven korkulukları ise alüminyum küpeştelidir.Kıymet takdiri istenen B Blok 1.Normal kattaki 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken binanın güney ve batı cephesi olmak üzere toplam 2 adet cephesi vardır. Meskenin brüt alanı120,00m² olup net kullanım alanıise105,0 m²?dir.Mesken içerisinde toplam 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 wc, 2 balkon ve antre bulunmaktadır. Salon, odalar, mutfak ve antrenin döşemelerilaminant ile kaplı olup duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Adresi : Eskipazar Mah. Selahattin Baltacı Sokak, Önder Apt. B Blok Kat:1 No : 5 Çayeli/Rize Kıymeti : 3.700.000,22 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar ka