Kocaeli Körfez Yarımca(şuyulandırma) Mahallesi 607/3 55 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ 2024/1238 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, KÖY ÜSTÜ Mevkii, 607 Ada, 3 Parsel, 1. KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIŞA ÇIKARTILAN KISIM : TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ Meskenin bulunduğu bina, onaylı kat irtifakı projesine göre zemin + 2 normal katlıolup mevcutta ise projesinde iptal edildiği belirtilmiş olan 3. Normal katın yerinde inşa edildiği görülmüş olup buna göre mahalinde zemin + 3 normal katlı ve betonarme olarak yapılmıştır. Onaylı kat irtifak projesine göre binanın zemin ve normal katlarının her birinde | adet mesken olmak üzere toplamda yasal 3 adet mevcutta ise 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi güneydoğu cephesinden ve zemin kat seviyesinden yapılmaktadır. Binanın girişinde demir doğrama kapı, merdiven basamakları ve sahanlıklar dökme mozaik taş kaplı, korkuluklar ise demir doğramadan mamuldür. Binanın dış cephesinde ısı yalıtım mantolaması ve dış cephe boyası kullanılmıştır. Parsel sınırları ihata duvarı ile çevrilidir. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine esas 2 nolu bağımsız bölüm, binanın 1. Normal katında ve katın tamamında konumludur. Onaylı mimari projesine göre meskenin antre, wc, banyo, salon, mutfak, 2 oda ve 2 balkon alanı bulunmaktadır. Mesken ortak alanlar hariç yaklaşık yasal brüt 95 m2 alanlıdır. Meskenin giriş kapısı ve iç kapıları eski ahşap panel kapı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, zemin ıslak hacimlerde seramik fayans kaplı diğer bölümlerin zemini ise mineflo kaplı, mutfakta ise eski görünümlü ahşap panel mutfak dolabı ve mermer tezgah, pencereler pve doğrama olup ısıtmada doğal gaz yakıtlı kalorifer sistemi kullanılmaktadır. Meskenin, güneydoğu, güneybatı ve kuzeybatı yönlerine cephesi bulunmaktadır. Meskenin üç cepheli mesken olması, kullanım alanının iyi ve yeterli olması, iç özelliklerinin düşük yapılı olması, ulaşım durumu, ara kat olması gibi özellikleri dikkate alınarak değerlemesi yapılmıştır. Adresi : Esentepe Mahallesi Doğu Sokak No:11 Kat:1 Daire: 2 Körfez / KOCAELİ Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 219 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsel, blok nizam, Hmaks:3 kat ve 9,50 m. ile taks: 0,40 kaks: 1,20 oranlarında yapılaşma imkanı bulunan konut iöarına sahiptir. Kıymeti : 500.000,00 TL (1/4 hissenin değeridir.) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar k