Bingöl Merkez Kültür Mahallesi 499/492 1.525 m² arsa icradan satılık

T.C. Örnek No:53* BİNGÖL İCRA DAİRESİ 2026/49 TLMT. 2 NOLU TAŞINMAZ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bingöl İli, Merkez İlçesi, Kültür Mahallesi, Gösüman Mevkii, 499 Ada, 492 Parsel, B Blok K: Bodrum B.B.No : 14 (Depo) Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu 499 ada 492 nolu parsele ait kadastro paftasını zemine uygulandığında anılan paftanın zemine aynen uyduğu zemin ile arasında herhangi bir farklılığın olmadığı, 499 Ada,492 nolu parsel A-B Blokları Altı Katlı C Blok Bir Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası nitelikli olduğu tespit edilmiştir. 499 ada 492 parsel üzerinde bulunan betonarme apartman binasının 3 Bloklu bitişik yapının B Bloklu binanın bodrum kat Kuzey doğusunda yer almaktadır. Mimari projeye göre bağımsız bölümün brüt alanı 6,60 m2 yerine 5,70 m2 yapıldığı tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün ön duvarı ileriye alındığında bu durum düzeltilebilir olduğundan taşınmazın brüt alanı 6,6 m2 hesaplanmıştır. Taşınmazındepo amaçlı yapıolduğu tespit edilmiştir. Bingöl Belediyesinin göndermiş olduğu mimari kat planın antet kısmında bağımsız bölümler listesinde bodrum kat 16 nolu bağımsız bölüm olarak düzenlenmiş, sonradan mimari projede revize yapılarak bağımsız bölüm numarası 14 olarak düzeltilmiş ve mimari projesi Bingöl belediyesi tarafından 29.12.2015 tarihinde onaylanmıştır. Taşınmazın Çevre Özellikleri ; Satışa konu taşınmaz, Bingöl Belediyesinin yazısına göre imarlı alanda kalmaktadır. Taşınmaz Merkez Kültür Mahallesinde alım ve satımı en kolay konumdadır. Çarşı merkezine 1.900 metre, Hükümet Konağına ve belediye binasına 1.600 metre, sarayiçi İlkokulununa 50 Metre, Kültür Camisine 50 metre uzaklıkta ve pazartesi pazar sokağında yer almaktadır. Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde yer almakta, alt yapı hizmetlerinde faydalanmakladır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde 3 bloklu bitişik bir yapıda yer almakta, Yapı Ruhsat Tarihi : 02.03.2016 ' dir. Taşınmaz üzerindeki bina 6-10 yıllıktır, Binada asansör bulunmakta, deponun olduğu kata asansör inmemektedir. Dış cephesi ısı yalıtımlıklasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ferforjeli demir doğramalıdır. Taşınmaz binanın Kuzey- doğu cephesinde yer almakta, Taşınmaz betonarme karkas sistemle yapılmıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz asma katlı ofis ve iş yeri nitelikli olup, 4 katlı binanın bodrum Katında yer almakta ve bodrum kat giriş merdivenin sağında yer almaktadır. Bağımsız bölüm 6-10 yıllık bina olup, taşınmazın mimari planına göre brüt alanı 6,60 m2 ve netalanı ise 5,20 m2 dir. Taşınmaz bodrum katta boş bir şekilde durmaktadır, Taşınmazın zemin kaplaması seramik, sıva işlemi kaba+ince çimento esaslı olup, giriş kapısı demir kapıdır.Taşınmazın ısınma sistemi bulunmaktadır. Adresi : Kültür Mahallesi Alparslan Sokak Bina:23 B Blok Bodrum Kat No:14Merkez / BİNGÖL Yüzölçümü : 1.524,83 m2 Arsa Payı : 6/5494 İmar Durumu: Bingöl belediyesinin 25.03.2026 tarih ve 87406 sayılı yazısında taşınmazın bulunduğu parselin imarı durumu ayrık nizam 4 kat olduğu belirtilmiştir. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz için Bingöl Belediyesinden 30.12.2016 tarih ve 2016/109 ruhsat numaralı yapı kullanım izin belgesi alınmıştır. Kıymeti : 89.962,20 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı: Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz kaydında " Krokisinde 21,29 m2 lik (A) odunluğun 19,59 m2 si, 23,90 m2 lik (B) odunluğun 9,31 m2 si, 14,87 m2 lik (C) odunluğun 8,38 m2 si, 18 m2 lik (K) odunluğun 7,45 m2 si, 12,66 m2 lik (M) odunluğun 5,64 m2 si, 22,22 m2 lik (N) odunluğun 7,17 m2 si ve 18,51 m2 lik (P) odunluğun 7,86 m2 si imar yoluna tecavüzlüdür. 90,41 m2 lik (D) ev, 100,83 m2 lik (E) ev, 96,69 m2 lik (F) ev, 70,66 m2 lik (G) ev ve 92,22 m2 lik (H) ev bu parsele tecavüzlüdür." şeklinde beyan bulunmaktadır. Diğer tüm şerh ve mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:42 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:42 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:42 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmekte