Erzurum Merkez Soğukçermik Mahallesi 5677/1 23.725 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/3508 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİRAPORUNA GÖRE:Erzurum,Yakutiye,Soğukçermik Mahallesi 5677 Ada 1 ParselC-1 Blok 6. Kat 26 nolu bağımsız bölüm kat mülkiyeti tapu kaydında ana taşınmaz 23.725,16 m2 yüzölçümüyle Zemin Katında Ofis ve İş Yeri Olan 9'Ar Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfıyla kayıtlıdır. Fiili zeminde 10 adet apartman binası mevcuttur.Bağımsız bölümün ana taşınmazda 127/37440 arsa payı vardır.Ortak kullanım alanı olan bina bahçesinde peyzaj ve bahçe duvarlarının olduğu görülmüştür, bina giriş kapısı cam giydirmeli ferforje demir doğrama kapıdır, bina giriş holü, merdivenler ve kat sahanlıkları seramik kaplı, merdiven korkulukları ferforje demir doğramadır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Apartmanda asansör dış kapı şifreli otomatiği, güvenlik kamera sistemi, Yangın kaçış merdiveni, acil durum çıkış yön levhaları, yangın müdahale donanımı bulunmaktadır.Bina dıştan ısı yalıtımlıdır. Isınması merkezi sistem doğalgazla sağlanmaktadır. Kapalı otoparkı yoktur. Mimari projesine göre üç oda bir salon, mutfak, antre, genel banyo, tuvalet ve bir balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm -126,81 m2 brüt , —114,13 m2 net alana sahiptir. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap panel kapı, pencereleri vebalkon kapısı PVC doğramadır. Bağımsızın duvarları sıvalı ve boyalı olup bağımsızın genelinde kartonpiyer uygulaması mevcuttur, bağımsızın vestiyeri olmayıp mutfak ve banyo dolapları mevcuttur. Bağımsızın oda, koridor ve mutfak zeminleri laminant parke, ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Banyo ve tuvalette metal asma tavan uygulaması mevcuttur. Takdir konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre batı ceplidir. Planlı yapılaşma olduğundan binanın etrafı açık ve güneşli saat sayısı normaldir.3 sınıf C grubu yapılardan olup, yapı yaşı 21-30 yıpranma payı% 25 olarak gözlemlenmiştir. Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Gökdeniz Caddesi, C-1 Blok, Dış Kapı No:23, İç Kapı No:26 Yakutiye / Erzurum'da yer almaktadır. Yüzölçümü : 23.725,16 m2 ana taşınmazın tamamı Arsa Payı : 127/37440 İmar Durumu: Takdir konusu taşınmaz imar durumuna uygun olarak yapıldığından farklı bir plana sahip değildir. Planlama aşaması tamamlanmıştır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payı