Kars Sarıkamış İlçesi Çardakçatı Köyü 118/22 39.320 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARIKAMIŞ İCRA DAİRESİ 2022/108 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kars İl, Sarıkamış İlçe, KELLE Mevkii, 118 Ada, 22 Parsel,Mahallinde yapılan keşifte toprak killi-tınlı materyalden oluşmuş, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan tarım arazileridir. Alacak konusu taşınmazlar, eğim durumu açısından hafif meyilli arazi durumunda olup, Toprak koruma ve kullanma verilerinin birlikte değerlendirilerek nitelikleri Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından belirlenen, arazi kullanma kabiliyet sınıfları kullanım durumuna göre 2.sınıf tarım arazisidir. Alacak konusu taşınmazların toprağı Granüle yapıda olup, toprak, ziraat ve dolayısıyla toprak işleme için en uygun yapı şeklindedir. Orta bünyeli topraklar sınıfından killi-tınlı yapıda orta derinlikte ve orta geçirgenlikte olup, erozyon, tuzluluk, asitlik ve drenaj problemi yoktur. Taşınmazların ortalama eğimi% 1-5 civarındadır.5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda tarım arazilerinin, sulu tarım arazisi olarak değerlendirilebilmesi için; ?Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazileri? kapsaması gerekir. Keşif günü bilirkişi heyetimizce yapılan incelemelerde alacak konusu taşınmazın sınırında dere olduğu fakat taşınmaz üzerinde herhangi bir sulama işleminin yapılmadığı görülmüştür. Bu nedenle alacak konusu taşınmazın Kuru Tarım Arazisi olduğu kanaatine varılmıştır. (Devlet eliyle sulama yapılan alanlardan değildir) .Alacak konusu taşınmaz Sarıkamış İlçesi Çardakçatı köyü Kelle mevkinde olması nedeniyle her türlü tarımsal faaliyetlerde pazarlama ve ulaşım kolaylığı sağlayarak üretim giderlerinin düşmesine buna bağlı olarak tarım arazisinin değerinin artmasına neden olmaktadır.Kıymet takdirine konusu taşınmaz Sarıkamış ilçe merkezine 47,1 km mesafede, Çardakçatı köyü sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz tapu kaydında Tarla vasıflı olup 39.320,34 m2 alana sahip olup BORÇLU ADINA KAYITLI OLAN 1/3 HİSSE SATIŞA KONUDUR. Sarıkamış Belediyesi 1/1000 uygulama imar planı ve mücavir alan sınırları dışarısında kalmaktadır. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Alacak konusu taşınmaz köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı, ağaç vs. gibi ekonomik öneme sahip ürün bulunmamaktadır. Keşif günü itibariyle nadasa bırakılmıştır. Sınırları belirgindir. DETAYLI BİLGİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Sarıkamış İlçesi Çardakçatı Köyü Sarıkamış / KARS Yüzölçümü : 39.320,34 m2 Arsa Payı : 1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 262.135,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde